Komerčné Rastoke

Rastoke, Slunj, 2 400 m2
Slunj, hotelová budova 2400 m2 s projektom - CENA NA DOPYT Len dvadsať kilometrov od Plitvických jazier, jedinečného prírodného fenoménu, budova, ktorá kedysi hostila hotel Slunjčica v Slunji, s rozlohou 2 400 m2, je na predaj spolu s projektom. Budova sa skladá z: suterén, suterén, prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Budova bola postavená v roku 1950. Obsah budovy sa v priebehu rokov menil. Pôvodne bola postavená ako hotel v menšej rozlohe, než je dnes, a v priebehu rokov bola rozšírená podľa potrieb na rozšírenie základných zariadení. Existujúca administratívna budova má predĺžený obdĺžnikový pôdorys s maximálnymi rozmermi približne 62,11 x 20,06 m. Budova má dva vchody z dvoch ulíc a skladá sa z troch častí, najstaršej centrálnej časti a dvoch prístavkov, jedného zo juhu a jedného zo severu. Odhaduje sa, že základy boli vyrobené ako pásy s šírkou 80‑100 cm. Základ bola postavená na svahovom teréne s výškovým rozdielom medzi najnižšou a najvyššou časťou približne 9,30 m. Suterén prístavku v severnej časti bol postavený na nosných stenách z kameňových blokov. Výška týchto nosných stien je približne 5,50 m. Všetky nosné steny suterénu a podkrovia majú približne 60,0 cm šírky a sú postavené z plnej tehly alebo kameňa. Ostatné steny budovy sú z plnej tehly s rôznymi konečnými hrúbkami v závislosti od konštrukčnej úlohy steny. Vonkajšia stena severného prístavku je z betónových blokov s hrúbkou 20,0 cm. Mezzanínová konštrukcia suterénu a podkrovia má žebrovaný strop a prízemie a prvé poschodie sú drevené (trstiny, drevené nosníky, výtlak, dosky, kladený parket). Čistá výška suterénu je približne 3,00 m v prízemí a 3,00 m v prvom poschodí. Objekt je napojený na všetku existujúcu miestnu infraštruktúru. V budove boli realizované vodovodné a kanalizačné inštalácie a elektrické inštalácie. Schodisko na všetkých poschodiach je z železobetónu a je v dobrom stave. Od štátnych úradov bolo získané povolenie na umiestnenie pre rekonštrukciu budovy na hotel s 32 ubytovacími jednotkami, ktorý by mal zahŕňať bistro s panoramatickými terasami pre hotelových hostí a ďalších návštevníkov a multifunkčnú halu o rozlohe viac ako 400 m2. Konceptuálny projekt, na základe ktorého bolo povolenie získané, umožňuje kategorizáciu budúceho hotela na úrovni 3 alebo 4 hviezdičiek. Na zahájenie stavebných prác je potrebné dokončiť hlavný rekonštrukčný projekt na základe povolenia a získať stavebné povolenie (všetky obecné príspevky boli zaplatené a súčasný vlastník projektu spolu s architektonickou kanceláriou môže v krátkom čase prevziať zodpovednosť za získanie stavebného povolenia). Blízkosť Plitvických jazier, prírodná krása Slunja a jeho okolia priťahuje stovky tisíc ľudí do Slunja, z ktorých mnohí si Slunj vyberajú ako miesto, kde chcú tráviť svoj voľný čas. Slunj bol v roku 2018 vyhlásený za druhé najpohostinnejšie mesto na svete podľa Booking.com Guest Review Awards 2018 vďaka výnimočnému prístupu jeho pracovitých obyvateľov k turistom. Počet turistov neustále rastie. Ubytovacie kapacity sú prevažne v súkromných domoch, zatiaľ čo hotelové ubytovanie je nedostatočné, a práve z tohto dôvodu je táto budova výnimočnou investičnou príležitosťou.