Gewerbefläche Rastoke

Rastoke, Slunj, 2.400 m2
Slunj, Hotelgebäude 2400 m2 mit Projekt - PREIS AUF ANFRAGE
Nur zwanzig Kilometer von den Plitvicer Seen entfernt, einem einzigartigen Naturphänomen, steht ein Gebäude zum Verkauf, in dem sich einst das Hotel Slunjčica in Slunj mit einer Fläche von 2400 m2 befand.
Das Gebäude besteht aus: Keller, Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachboden.
Sie wurde 1950 erbaut.
Jahr.
Der Inhalt des Gebäudes hat sich im Laufe der Jahre verändert.
Ursprünglich wurde es als Hotel in einer kleineren Fläche als heute gebaut und im Laufe der Jahre nach Bedarf aufgrund der Bereicherung des Grundinhalts erweitert.
Das bestehende Geschäftsgebäude hat eine längliche rechteckige Grundrissform mit maximalen Grundrissabmessungen von ca. 62,11x20,06m.
Das Gebäude hat zwei Eingänge von zwei Straßen und besteht aus drei Teilen, dem ältesten zentralen und zwei Nebengebäuden, einem von der Süd- und einem von der Nordseite.
Es wird geschätzt, dass die Fundamente als Streifen mit einer Breite von 80-100 cm ausgeführt werden.
Die Fundamentierung erfolgt auf geneigtem Gelände mit Höhenunterschied zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Teil von ca. 9,30 m.
Das Untergeschoss des Anbaus im nördlichen Teil wird an Stützmauern ausgeführt, die mit Steinblöcken ausgeführt werden.
Die Höhe dieser Stützmauern beträgt ca. 5,50 m.
Alle tragenden Wände des Kellers und Kellers sind ca. 60,0 cm breit und mit Ziegeln oder Stein gemauert.
Andere Wände der Struktur werden in Abhängigkeit von der konstruktiven Rolle der Wand mit Vollziegeln in verschiedenen Enddicken ausgeführt.
Die Außenwand der Nordkonstruktion wird mit Betonblöcken mit einer Dicke von 20,0 cm ausgeführt.
Die Zwischengeschosskonstruktion des Kellers und Kellers ist kleinrippige Decke, und das Erdgeschoss und der Boden sind aus Holz ( Schilf, Holzbalken, Damm, Bretter, Nagelparkett).
Die helle Höhe des Kellers beträgt ca. 3,00 m Erdgeschoss und 3,00 m Stock.
Das Objekt ist an die gesamte bestehende lokale Infrastruktur angeschlossen.
Im Objekt wurden Wasser- und Abwasserinstallationen sowie Elektroinstallationen durchgeführt.
Die Treppe ist auf allen Etagen als Stahlbeton ausgeführt und in gutem Zustand.
Bei den staatlichen Behörden wurde die Standortgenehmigung für die Rekonstruktion des Gebäudes in ein Hotel mit 32 Wohneinheiten eingeholt, das in seinem Rahmen ein Bistro mit Panoramaterrassen für Hotelgäste und andere Gäste sowie einen multifunktionalen Saal von über 400 m2 haben sollte.
Das Ideenprojekt, auf dessen Grundlage die Standortgenehmigung erteilt wurde, ermöglicht die Kategorisierung des zukünftigen Hotels auf der Ebene von 3 oder 4 Sternen.
Um mit den Bauarbeiten zu beginnen, ist es notwendig, das Hauptprojekt der Rekonstruktion und die Baugenehmigung auf Osons Standortgenehmigung abzuschließen ( alle kommunalen Beiträge wurden bezahlt, und der aktuelle Projektträger kann zusammen mit dem Architekturbüro die Verantwortung für die Erlangung der Baugenehmigung in kurzer Zeit übernehmen.
Die Nähe von Plitvice, der natürlichen Schönheit von Slunj und der Umgebung bringen Hunderttausende von Menschen nach Slunj, von denen viele Slunj als Ort wählen, an dem sie ihre Freizeit verbringen möchten.
Slunj wurde aufgrund der außergewöhnlichen Einstellung seiner fleißigen Leute zu den Touristen im Jahr 2018 erklärt.
die zweitfreundlichste Stadt der Welt laut Guest Review Awards 2018.
Booking.com.
Die Zahl der Touristen steigt stetig.
Die Unterkunftskapazitäten sind hauptsächlich in Privathäusern, während die Hotelunterkunft mangelhaft ist, und genau aus diesem Grund macht dieses Gebäude eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.