Locaux commerciaux Rastoke

Rastoke, Slunj, 2 400 m²
Slunj, bâtiment hôtelier de 2400 m2 avec projet - PRIX SUR DEMANDE À seulement vingt kilomètres des lacs de Plitvice, phénomène naturel unique, le bâtiment qui abritait autrefois l'hôtel Slunjčica à Slunj, d’une superficie de 2 400 m2, est à vendre avec le projet. Le bâtiment se compose de : sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Il a été construit en 1950. Le contenu du bâtiment a changé au fil des années. Il a été initialement construit comme hôtel sur une surface plus petite qu’aujourd’hui, et au fil du temps il a été agrandi selon les besoins pour enrichir les installations de base. Le bâtiment de bureaux existant a une forme de plan d’étage rectangulaire allongé avec des dimensions maximales d’environ 62.11x20.06m. Le bâtiment possède deux entrées depuis deux rues et se compose de trois parties, la partie centrale la plus ancienne et deux extensions, une au sud et une au nord. On estime que les fondations ont été réalisées sous forme de bandes d’une largeur de 80‑100 cm. Les fondations ont été construites sur un terrain en pente avec une différence de hauteur entre la partie la plus basse et la plus haute d’environ 9.30 m. Le sous-sol de l’extension dans la partie nord a été construit sur des murs de soutien en blocs de pierre. La hauteur de ces murs de soutien est d’environ 5.50 m. Tous les murs porteurs du sous-sol et du sous-sol mesurent environ 60.0 cm de largeur et sont construits en brique pleine ou en pierre. Les autres murs du bâtiment sont en brique pleine avec des épaisseurs finales variables selon le rôle constructif du mur. Le mur extérieur de l’extension nord est en blocs de béton d’une épaisseur de 20.0 cm. La structure du mezzanine du sous-sol et du sous-sol possède un plafond nervuré, et le rez-de-chaussée et le premier étage sont en bois (roseaux, poutres en bois, remblai, planches, parquet cloué). La hauteur libre du sous-sol est d’environ 3.00 m au rez-de-chaussée et 3.00 m au premier étage. L’établissement est raccordé à toutes les infrastructures locales existantes. Des installations d’eau, d’assainissement et électriques ont été réalisées dans le bâtiment. L’escalier à tous les étages est en béton armé et est en bon état. Un permis d’implantation a été obtenu auprès des autorités étatiques pour la reconstruction du bâtiment en hôtel de 32 unités d’hébergement, incluant un bistrot avec terrasses panoramiques pour les clients de l’hôtel et d’autres visiteurs, ainsi qu’une salle multifonctionnelle de plus de 400 m2. Le projet conceptuel sur la base duquel le permis d’implantation a été obtenu permet de classer le futur hôtel au niveau 3 ou 4 étoiles. Pour démarrer les travaux de construction, il est nécessaire de finaliser le projet principal de reconstruction à partir du permis d’implantation et d’obtenir un permis de construire (toutes les contributions communales ont été payées, et le propriétaire actuel du projet, avec le bureau d’architecture, peut prendre en charge la responsabilité d’obtenir le permis de construire rapidement). La proximité de Plitvice, la beauté naturelle de Slunj et de ses environs attirent des centaines de milliers de personnes à Slunj, dont beaucoup choisissent Slunj comme lieu où ils souhaitent passer leur temps libre. Slunj a été déclarée la deuxième ville la plus hospitalière de la Terre en 2018 selon les Guest Review Awards 2018 de Booking.com, grâce à l’attitude exceptionnelle de ses habitants travailleurs envers les touristes. Le nombre de touristes augmente constamment. Les installations d’hébergement sont principalement dans des maisons privées, tandis que l’hébergement hôtelier est rare, et pour cette raison même, ce bâtiment représente une opportunité d’investissement exceptionnelle.