Lokal użytkowy Rastoke

Rastoke, Slunj, 2400m2
Slunj, budynek hotelowy 2400 m2 z projektem - CENA NA ŻĄDANIE Zaledwie dwadzieścia kilometrów od jezior Plitwickich, unikalnego zjawiska przyrodniczego, budynek, który niegdyś mieścił hotel Slunjčica w Slunj, o powierzchni 2 400 m2, jest na sprzedaż wraz z projektem. Budynek składa się z: piwnicy, poddasza, parteru, pierwszego piętra i poddasza. Został wybudowany w 1950 roku. Zawartość budynku zmieniała się na przestrzeni lat. Początkowo został zbudowany jako hotel o mniejszej powierzchni niż obecnie, a na przestrzeni lat był rozbudowywany zgodnie z potrzebami, aby wzbogacić podstawowe udogodnienia. Istniejący budynek biurowy ma wydłużony prostokątny kształt planu piętra z maksymalnymi wymiarami planu około. 62,11x20,06 m. Budynek ma dwa wejścia od dwóch ulic i składa się z trzech części: najstarszej części centralnej oraz dwóch rozbudów, jednej od południa i jednej od północy. Szacuje się, że fundamenty wykonano w formie pasów o szerokości 80‑100 cm. Fundament został zbudowany na nachylonym terenie z różnicą wysokości między najniższą a najwyższą częścią wynoszącą około. 9,30 m. Piwnica rozbudowy w części północnej została zbudowana na ścianach nośnych wykonanych z kamiennych bloków. Wysokość tych ścian nośnych wynosi około. 5,50 m. Wszystkie ściany nośne piwnicy i poddasza mają około. 60,0 cm szerokości i są wykonane z pełnej cegły lub kamienia. Pozostałe ściany budynku wykonane są z pełnej cegły o różnych ostatecznych grubościach, zależnie od roli konstrukcyjnej ściany. Zewnętrzna ściana rozbudowy północnej wykonana jest z bloczków betonowych o grubości 20,0 cm. Struktura antresoli piwnicy i poddasza ma żebrowany sufit, a parter i pierwsze piętro są drewniane (trzcina, belki drewniane, nasyp, deski, przybite parkiety). Wysokość wolnej przestrzeni piwnicy wynosi około. 3,00 m na parterze i 3,00 m na pierwszym piętrze. Obiekt jest podłączony do całej istniejącej lokalnej infrastruktury. W budynku wykonano instalacje wodno-kanalizacyjne oraz instalacje elektryczne. Schody na wszystkich piętrach wykonane są z żelbetu i są w dobrym stanie. Uzyskano zezwolenie lokalizacyjne od władz państwowych na przebudowę budynku w hotel z 32 jednostkami noclegowymi, który ma obejmować bistro z tarasami panoramicznymi dla gości hotelowych i innych gości oraz wielofunkcyjną salę o powierzchni ponad 400 m2. Projekt koncepcyjny, na podstawie którego uzyskano zezwolenie lokalizacyjne, umożliwia kategoryzację przyszłego hotelu na poziomie 3 lub 4 gwiazdek. Aby rozpocząć prace budowlane, konieczne jest ukończenie głównego projektu przebudowy na podstawie zezwolenia lokalizacyjnego i uzyskanie pozwolenia na budowę (wszystkie opłaty komunalne zostały opłacone, a