Komerční Rastoke

Rastoke, Slunj, 2 400 m2
Slunj, hotelová budova 2400 m2 s projektem – CENA NA DOTAZ Pouze dvacet kilometrů od jezer Plitvická jezera, jedinečného přírodního úkazu, se stavba, která dříve hostila hotel Slunjčica ve Slunj, o rozloze 2 400 m2, prodává spolu s projektem. Budova se skládá z: suterénu, podzemí, přízemí, prvního patra a podkroví. Byla postavena v roce 1950. Obsah budovy se v průběhu let měnil. Původně byla postavena jako hotel v menší ploše, než je dnes, a v průběhu let byla rozšiřována podle potřeb k obohacení základních zařízení. Stávající administrativní budova má prodloužený obdélníkový půdorys s maximálními rozměry přibližně 62,11x20,06 m. Budova má dva vchody ze dvou ulic a skládá se ze tří částí, nejstarší centrální části a dvou přístaveb, jedné ze severu a jedné z jihu. Odhaduje se, že základy byly provedeny jako pásy o šířce 80‑100 cm. Základ byl postaven na svažitém terénu s výškovým rozdílem mezi nejnižší a nejvyšší částí přibližně 9,30 m. Suterén přístavby v severní části byl postaven na nosných zdech z kamenných bloků. Výška těchto nosných zdí je přibližně 5,50 m. Všechny nosné zdi suterénu a podzemí jsou přibližně 60,0 cm široké a jsou postaveny z plné cihely nebo kamene. Ostatní zdi budovy jsou z plné cihely v různých finálních tloušťkách podle konstrukční role zdi. Vnější zeď severní přístavby je z betónových bloků o tloušťce 20,0 cm. Mezipodlaží suterénu a podzemí má žebrovou stropní konstrukci a přízemí a první patro jsou dřevěné (rákosí, dřevěné trámy, výztuž, desky, hřebíkový parket). Čistá výška suterénu je přibližně 3,00 m v přízemí a 3,00 m v prvním patře. Objekt je napojen na veškerou existující místní infrastrukturu. V budově byly provedeny vodovodní, kanalizační a elektrické instalace. Schodiště na všech patrech je z železobetonové konstrukce a je v dobrém stavu. Od státních úřadů bylo získáno územní povolení k přestavbě budovy na hotel s 32 ubytovacími jednotkami, který by měl zahrnovat bistro s panoramatickými terasami pro hotelové i jiné hosty a multifunkční sál o rozloze více než 400 m2. Konceptuální projekt, na jehož základě bylo územní povolení získáno, umožňuje kategorizaci budoucího hotelu na úrovni 3 nebo 4 hvězdiček. Pro zahájení stavebních prací je nutné dokončit hlavní rekonstrukční projekt na základě územního povolení a získat stavební povolení (všechny komunální příspěvky byly zaplaceny a současný projektový vlastník spolu s architektonickou kanceláří může převzít odpovědnost za získání stavebního povolení v krátkém čase. Blízkost Plitvic, přírodní krása Slunje a jeho okolí přitahují do Slunje stovky tisíc lidí, z nichž mnoho si vybere Slunj jako místo, kde chtějí trávit volný čas. Slunj byl v roce 2018 podle ocenění Booking.com Guest Review Awards 2018 prohlášen za druhé nejpohostinnější město na Zemi díky výjimečnému přístupu jeho pracovitých obyvatel k turistům. Počet turistů neustále roste. Ubytovací kapacity jsou převážně v soukromých domech, zatímco hotelové ubytování je nedostatečné, a právě z tohoto důvodu je tato budova výjimečnou investiční příležitostí.