Komerčné Pula

Popis nehnuteľnosti

Dva obchodné priestory v Stoji - skvelá investičná príležitosť!
Na predaj sú dva funkčné obchodné priestory, ktoré sa nachádzajú na častom mieste v osade Stoja, v blízkosti nákupného centra MAX STOJA.
Priestory sa nachádzajú na prízemí budovy, čo ho robí ideálnym pre rôzne aktivity vďaka jeho ľahkej dostupnosti a dobrej viditeľnosti.
1 oblasť 43,96 m2, v súčasnosti vo funkcii predajne Obchodné priestory č.
2 Plocha povrchu 21,63 m2 Celková plocha: 65,59 m2 Vlastníctvo 1/1 Žiadny nákladVýhody pri preprave: V blízkosti nákupného centra MAX STOJA Veľká frekvencia osôb a vozidiel Vhodné pre obchod, kancelárske priestory, servisné aktivity alebo ako investícia do prenájmu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 154 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 277 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 179 360 € · 56 m² 3 203 €/m² Podobnosť 86 % Veli vrh 238 680 € · 65 m² 3 672 €/m² Podobnosť 82 % Veli vrh 212 160 € · 65 m² 3 264 €/m² Podobnosť 82 % CENTAR 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnosť 76 % CENTAR 213 000 € · 71 m² 3 000 €/m² Podobnosť 74 % Pula 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Podobnosť 72 % PULA 125 000 € · 53 m² 2 358 €/m² Podobnosť 66 % Veli vrh 154 020 € · 47 m² 3 277 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

140 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315470

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 2 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia