Locaux commerciaux Pula

Description du bien

Deux locaux commerciaux à Stoja - une excellente opportunité d'investissement !
À vendre, deux locaux commerciaux fonctionnels situés dans un emplacement fréquent du bourg de Stoja, à proximité du centre commercial MAX STOJA. Les locaux sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce qui les rend idéaux pour diverses activités grâce à leur facilité d'accès et à leur bonne visibilité. 1 surface 43,96 m2, actuellement en fonction de magasin Local commercial n°. 2 surface 21,63 m2 Surface totale : 65,59 m2 Propriété 1/1 Pas de charge Avantages de l'emplacement : Proche du centre commercial MAX STOJA Grande fréquentation de personnes et de véhicules Convient pour le commerce, les bureaux, les activités de service ou comme investissement locatif

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 154 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 505 €/m²–3 479 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315470

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 2 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia