Komerčné Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, pula stravovacie zariadenie v zaujímavej lokalite!
ISTRIA, PULA Stravovanie na zaujímavej lokalite! Pula je najväčšie mesto a hlavný prístav Istrijského polostrova, nachádzajúci sa na južnej časti zátoky. Je jedným z najobľúbenejších turistických centier a kultúrnych scén. Jeho historické atribúty a charakteristiky sú viditeľné na každom rohu, ulici, kostole a v múzeu. Ale najcennejším a najdôležitejším historickým dedičstvom je určite nádherný amfiteáter známy ako Koloseum z 2. stoletia. Na jednej z najžiadanejších lokalít v meste Pula sa nachádza tento priestranný stravovací priestor v prízemí obytného domu. Priestor je momentálne v prevádzke stravovania, ale môže byť využitý na rôzne účely. Priestor je rozdelený do niekoľkých miestností a dominantnou je priestranná hala, teda Uzavretá terasa. Bezprostredná blízkosť nákupného centra Max City a prvých pláží na promenáde Lungomare robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou a atraktívnou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 445 €/m²

Medián podobných ponúk 2 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 286 €/m²–2 627 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnosť 97 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnosť 94 % CENTAR 426 930 € · 121 m² 3 528 €/m² Podobnosť 83 % PULA 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnosť 82 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Podobnosť 78 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Podobnosť 77 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobnosť 75 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 595 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

172 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

119 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

204844

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 172 000 € · Cena za m²: 1 445 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia