Poslovni prostor Pula

Opis nekretnine

Istra, pula ugostiteljski objekt na zanimljivoj lokaciji!
ISTRA, PULA Ugostiteljski objekt na zanimljivoj lokaciji!
Pula je najveći grad i glavna luka Istarskog poluotoka smješten na južnom dijelu rta. Jedan je od najpopularnijih turističkih centara i kulturnih prizora. Njegovi povijesni atributi i karakteristike vidljive su na svakome uglu, ulici, crkvi i muzeju. No najvrjednija i najvažnija povijesna baština zasigurno je veličanstveni Amfiteatar poznat kao Koloseum iz 2. stoljeća.
Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu Puli, smješten je ovaj prostrani ugostiteljski objekt koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Objekt je trenutno u funkciji ugostiteljstva no može se koristiti u razne svrhe. Objekt je podijeljen na više prostorija a dominantna je prostrana sala tj. zatvorena terasa. Neposredna blizina trgovačkog centra Max City te prvih plaža na šetnici Lungomare čini ovu nekretninu iznimno zanimljivom i atraktivnom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 445 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 529 €/m²

Razlika od medijana -42,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 286 €/m²–2 627 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 97 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Sličnost 94 % CENTAR 426 930 € · 121 m² 3 528 €/m² Sličnost 83 % PULA 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Sličnost 82 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Sličnost 78 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Sličnost 77 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Sličnost 75 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 595 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

172 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

119 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

204844

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 172 000 € · Cijena po m²: 1 445 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia