Komerční Pula

Popis nemovitosti

Istrie, pula stravovací zařízení v zajímavé lokalitě!
ISTRA, PULA Catering na zajímavém místě! Pula je největší město a hlavní přístav Istrijského poloostrova, nacházející se na jižní části mysu. Jedná se o jedno z nejoblíbenějších turistických středisek a kulturních scén. Její historické atributy a charakteristiky jsou viditelné na každém rohu, ulici, kostele i muzeu. Nejcennějším a nejdůležitějším historickým dědictvím je však jistě velkolepý amfiteátr známý jako Koloseum z 2. století. Na jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě Pula se nachází tato prostorná cateringová provozovna v přízemí obytné budovy. Provozovna je v současnosti v cateringové funkci, ale může být využita pro různé účely. Provozovna je rozdělena do několika místností a dominantní je prostorná hala, tj. Uzavřená terasa. Bezprostřední blízkost nákupního centra Max City a prvních pláží na promenádě Lungomare činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou a atraktivní. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 445 €/m²

Medián podobných nabídek 2 556 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 495 €/m²–2 627 €/m² Porovnáno s 12 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Podobnost 97 % Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnost 94 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnost 82 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobnost 75 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobnost 74 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 69 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 69 % Pula 382 000 € · 141 m² 2 709 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 595 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

172 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

119 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

204844

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 172 000 € · Cena za m²: 1 445 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 119 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 12 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia