Dom Smoković

Vila, Smoković, 164 m², pozemok 460 m²
Nachádza sa v pokojnej dedinke Smoković, len krátkou jazdou od historického mesta Zadar, táto exkluzívna moderná vila s vyhrievaným bazénom ponúka výnimočnú kombináciu súčasnej architektúry, prémiového komfortu a úplnej súkromia. Navrhnutá tak, aby spĺňala najvyššie štandardy moderného bývania, nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre luxusný rodinný dom, elegantný dovolenkový dom alebo vysoko výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí Chorvátska. Vila je súčasťou exkluzívneho butikového projektu pozostávajúceho iba z piatich samostatných luxusných víl, čo zabezpečuje pokojné prostredie a exkluzívne rezidenčné prostredie, pričom zostáva blízko všetkých služieb Zadaru a Jadranského pobrežia. S celkovou obytnou plochou 163,80 m² je vila premyslene navrhnutá na jednej úrovni, čo poskytuje maximálny komfort, praktickosť a prístupnosť. Každá miestnosť bola starostlivo naplánovaná tak, aby vytvorila plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi a zároveň maximalizovala prirodzené svetlo a funkčnosť. Interiér vás privíta elegantnou vstupnou halou, ktorá vedie do priestrannej otvorenej obývacej zóny, kde sa súčasná kuchyňa, jedáleň a štýlový obývač spájajú harmonicky do jedného sofistikovaného priestoru. Rozsiahle podlahové až stropové sklenené steny zaplavujú interiér denným svetlom a otvárajú sa priamo na zakrytú loggiu a priestrannú terasu s vyhrievaným bazénom, čím vytvárajú dokonalé prostredie na oddych, zábavu a užívanie si stredomorského podnebia počas celého roka. Vila ponúka tri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú krásne zariadenú en-suite kúpeľňu, čo poskytuje úplné súkromie a komfort pre členov rodiny a hostí. Dve z týchto spální majú tiež súkromné vstavané šatníky, čo pridáva ďalšiu úroveň luxusu a pohodlia. Medzi ďalšie vybavenie patrí samostatná hosťovská toaleta, práčovňa s úložným priestorom a súkromná sauna, čím sa nehnuteľnosť mení na osobný wellness útočisko určené na celoročné využívanie. Krásne upravená záhrada o rozlohe 460 m² bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala súkromie a priestranné vonkajšie obytné priestory, čo ju robí ideálnou na opaľovanie, vonkajšie stravovanie alebo jednoducho na užívanie si pokojného okolia. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa tri súkromné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlie pre vlastníkov aj návštevníkov. Postavená podľa moderných štandardov s dôrazom na kvalitnú výstavbu, elegantný dizajn a energeticky úsporné bývanie, táto vila ponúka ideálnu rovnováhu medzi luxusom a funkčnosťou. Jednopodlažný usporiadanie, prémiové dokončenia a starostlivo vybrané prvky vytvárajú pohodlné obytné prostredie vhodné pre trvalý pobyt aj sezónne využívanie. Smoković si užíva pokojné prostredie a zároveň ponúka vynikajúcu dostupnosť do mesta Zadar, medzinárodného letiska Zadar, Jadranského pobrežia, prístavov, pláží, reštaurácií a mnohých kultúrnych a rekreačných atrakcií. Toto veľmi atraktívne miesto umožňuje rezidentom užívať si súkromie pokojnej rezidenčnej komunity a zároveň byť len niekoľko minút od jedného z najživších mestských centier Dalmácie. Kombináciou súčasnej architektúry, vyhrievaného bazéna, súkromných wellness zariadení a vynikajúcej polohy blízko Zadaru predstavuje táto luxusná vila zriedkavú príležitosť na chorvátskom realitnom trhu. Či už hľadáte exkluzívny rodinný dom, sofistikované stredomorské útočisko alebo prémiovú investíciu s vynikajúcim turistickým prenájmovým potenciálom, táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka trvalú hodnotu, elegantný dizajn a výnimočný životný štýl na Jadranskom pobreží. Ref: RE-LB-IRO2915Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Záhrada, Samostatná, Urbanizovaná, Moderná