Dům Smoković

Vila, Smoković, 164 m², pozemek 460 m²
Nachází se v klidné vesnici Smoković, jen kousek od historického města Zadar, tato exkluzivní moderní vila s vyhřívaným bazénem nabízí výjimečnou kombinaci současné architektury, špičkového komfortu a naprostého soukromí. Navržena tak, aby splňovala nejvyšší standardy moderního bydlení, tato nemovitost je vynikající volbou pro luxusní rodinný domov, elegantní rekreační sídlo nebo výnosnou investici v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Chorvatska. Vila je součástí exkluzivního butikového projektu, který zahrnuje pouze pět samostatných luxusních vil, což zajišťuje klidnou atmosféru a exkluzivní rezidenční prostředí, přičemž zůstává v blízkosti veškerých služeb Zadaru a Jaderského pobřeží. S celkovou obytnou plochou 163,80 m² je vila promyšleně navržena na jedné úrovni, což poskytuje maximální komfort, praktičnost a přístupnost. Každý pokoj byl pečlivě naplánován tak, aby vytvořil plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory a zároveň maximalizoval přirozené světlo a funkčnost. Interiér vás přivítá elegantní vstupní halou, která vede do prostorného otevřeného obytného prostoru, kde se současná kuchyně, jídelna a stylová obývací pokoj harmonicky spojují v jeden sofistikovaný celek. Rozsáhlé podlahové až stropní skleněné stěny zaplavují interiér denním světlem a otevírají se přímo na krytou loggii a prostornou terasu s vyhřívaným bazénem, což vytváří ideální prostředí pro odpočinek, zábavu a užívání středomořského klimatu po celý rok. Vila nabízí tři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní vkusně vybavenou en-suite koupelnu, což zajišťuje naprosté soukromí a komfort pro členy rodiny i hosty. Dvě z ložnic také disponují soukromými šatními skříněmi typu walk-in, což přidává další úroveň luxusu a pohodlí. Další vybavení zahrnuje samostatné hostinské WC, prádelnu s úložným prostorem a soukromou saunu, což proměňuje nemovitost v osobní wellness útočiště určené k celoročnímu užívání. Krásně upravená zahrada o rozloze 460 m² byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala soukromí a prostorné venkovní obytné plochy, což ji činí ideální pro opalování, venkovní stravování nebo jen pro užívání klidného okolí. Nemovitost také zahrnuje tři soukromá parkovací místa, což zajišťuje pohodlí jak pro majitele, tak pro návštěvníky. Postavena podle moderních standardů s důrazem na kvalitní výstavbu, elegantní design a energeticky úsporné bydlení, tato vila nabízí ideální rovnováhu mezi luxusem a funkčností. Její jednopodlažní uspořádání, špičkové povrchové úpravy a pečlivě vybrané prvky vytvářejí pohodlné obytné prostředí vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní využití. Smoković nabízí klidné prostředí a zároveň vynikající dopravní spojení do města Zadar, mezinárodního letiště Zadar, Jaderského pobřeží, marin, pláží, restaurací a řady kulturních a rekreačních atrakcí. Tato vysoce atraktivní lokalita umožňuje obyvatelům užívat si soukromí klidné rezidenční komunity a přitom být jen několik minut od jednoho z nejživějších městských center Dalmácie. Kombinací současné architektury, vyhřívaného bazénu, soukromých wellness zařízení a vynikající polohy poblíž Zadaru tato luxusní vila představuje vzácnou příležitost na chorvatském realitním trhu. Ať už hledáte exkluzivní rodinný domov, sofistikované středomořské útočiště nebo prémiovou investici s vynikajícím turistickým nájemním potenciálem, tato výjimečná nemovitost nabízí trvalou hodnotu, elegantní design a výjimečný životní styl na Jaderském pobřeží. Ref: RE-LB-IRO2915Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Spa, Sauna, Zahrada, Samostatná, Urbanizovaná, Moderní