Dom Ražanac

Vila, Ražanac, 316 m², pozemok 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Ultra-luxusná plážová vila | Prvý rad k moru | Vyhrievaný bazén, strešný wellness a úchvatné jadranské západy slnka Umiestnená v jednej z najexkluzívnejších vodných lokalít na Zadar Riviera, priamo pri mori v Ljubači, táto výnimočná moderná vila predstavuje zriedkavú príležitosť získať skutočný luxusný pobrežný rezidenčný objekt v Chorvátsku. Dokončená v roku 2022, nehnuteľnosť spája výraznú architektúru, prémiové európske materiály, nepretržité výhľady na more a vybavenie na úrovni rezortu, čím vytvára výnimočný jadranský životný štýl. Nachádzajúca sa v prvom rade k moru, priamo oproti piesočnému pláži a obklopená zachovanými prírodnými krajinami, vila ponúka absolútnu stredomorskú atmosféru, súkromie a priamu vizuálnu spojitosť s pobrežím a nezabudnuteľné západy slnka nad Jadranom. Navrhnutý s architektonickým odlíšením a jedinečným kaskádovým usporiadaním, ktoré nasleduje prirodzený terén, rezidencia sa rozprestiera na približne 316 m² vnútorného obytného priestoru na 586 m² súkromnej pozemku, rozdeleného na tri premyslene navrhnuté úrovne spojené elegantnými prechodmi medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Definujúcim prvkom nehnuteľnosti je jej spektakulárny koncept príchodu na strechu. Hlavný vstup sa otvára priamo na exkluzívny strešný útočisko navrhnuté ako súkromná wellness a zábavná zóna. Tu môžu vlastníci a hostia vychutnať panoramatickú jacuzzi, vyhradenú wellness zónu so sáunou, plne vybavený fitness priestor a elegantnú letnú kuchyňu obklopenú úchvatnými výhľadmi na more a niektorými z najkrajších západov slnka na Dalmátskom pobreží. Rezidenčná úroveň pod ňou ubytováva tri luxusné spálne suity, každá s vlastnou dizajnérskou kúpeľňou a starostlivo vybraným interiérovým štýlom, ktorý spája pohodlie s rafinovanou súčasnou eleganciou. Prízemie bolo predstavené ako spoločenské srdce domu a zahŕňa rozľahlý otvorený obytný priestor s salónom, plne vybavenú dizajnérsku kuchyňu a jedálenský priestor, doplnený práčovňou a hosťovskou toalétou. Otvory od podlahy po strop vytvárajú plynulé prepojenie interiéru a exteriéru a zaplavujú priestory prirodzeným stredomorským svetlom. Rozširujúc sa z obytných priestorov, exteriér sa rozvíja do impozantnej súkromnej terasy s vyhrievaným bazénom a sofistikovanou odpočinkovou zónou určenou na relaxáciu, zábavu a celoročné užívanie pri mori. Každý detail tejto rezidencie odráža záväzok k nekompromisnej kvalite a prémiovému remeslu. Stavebné a dokončovacie materiály zahŕňajú vysokovýkonné hliníkové spojovacie prvky, elegantné podlahové povrchy vyrobené z prírodného portugalského a francúzskeho kameňa a luxusné sanitárne vybavenie od medzinárodne uznávaných značiek. Fasáda obsahuje 10 cm tepelnú izoláciu ukončenú rafinovaným travertínovým kameňom, čo zabezpečuje estetickú dokonalosť aj energetickú účinnosť. Vila je plne klimatizovaná a vybavená podlahovým vykurovaním vo všetkých vnútorných priestoroch, čo poskytuje úplný komfort v každom ročnom období. Plne ohraničený pozemok bol profesionálne upravený stredomorskou zeleňou a poskytuje súkromné parkovanie v rámci nehnuteľnosti, čím vytvára bezpečné a exkluzívne prostredie. Okrem samotnej nehnuteľnosti lokalita ponúka výnimočnú životnú úroveň a investičnú hodnotu. Ljubač je známy svojimi piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a pokojnou atmosférou, pričom zostáva blízko k hlavným destináciám severnej Dalmácie. Historické kráľovské mesto Nin, známe svojím dedičstvom, liečivým blatom a slávnou plážou Kraljičina, sa nachádza približne 10 km ďaleko. Živá pobrežná mesto Zadar, medzinárodne uznávané pre svoju kultúru, gastronómiu, život v prístave a celoročnú dostupnosť, je vzdialené len 15 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Zadar je dosiahnuteľné približne 22 km. Kombináciou prvého radu k moru, výnimočnej architektúry, strešných wellness zariadení a svetovej úrovne dokončenia, táto pozoruhodná vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny rezidenčný objekt pri vode, súkromný stredomorský útočisko alebo prémiový investičný majetok na trhu luxusných nehnuteľností v Chorvátsku. Významná jadranská nehnuteľnosť vytvorená pre kupujúcich, ktorí očakávajú absolútne súkromie, nekompromisnú kvalitu a priamy prístup k moru. Ref: RE-U-48715 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Urbanizovaná, Moderná