Dom
2 878 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Ražanac, Zadarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Ražanac
Zadarska · Ražanac
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 6 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 889 €/m²
Pozemok
153 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 315 €/m²
Apartmán · 2026
3 883 €/m²
Pozemok · 2026
153 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 315 €/m²+9,2 % n = 27 | 3 883 €/m²+10,9 % n = 31 | 153 €/m²+22,2 % n = 77 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 135 |
| 2025 | 2 120 €/m²+33,0 % n = 32 | 3 503 €/m² n = 17 | 125 €/m²+11,6 % n = 40 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 89 |
| 2024 | 1 594 €/m² n = 32 | 2 559 €/m² n = 5 | 112 €/m² n = 22 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 59 |
| 2023 | 2 964 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (4 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 11 |
| 2022 | 1 457 €/m² n = 22 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 114 €/m² n = 16 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 42 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
