Kuća Ražanac

Vila, Ražanac, 316 m², zemljište 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Ultra luksuzna vila uz more | Prvi red do mora | Grijani bazen, wellness na krovu i spektakularni zalasci Jadrana Smještena na jednoj od najekskluzivnijih lokacija uz vodu na Zadarskoj rivijeri, izravno na obali u Ljubaču, ova izvanredna suvremena vila predstavlja rijetku priliku za kupnju istinske luksuzne obalne rezidencije u Hrvatskoj. Završena 2022. godine, nekretnina spaja impresivnu arhitekturu, vrhunske europske materijale, neometan pogled na more i sadržaje na razini resorta, stvarajući izvanredno iskustvo jadranskog načina života. Smještena prvi red do mora, izravno nasuprot pješčanoj plaži i okružena očuvanim prirodnim krajolicima, vila nudi potpunu mediteransku atmosferu, privatnost i izravan vizualni kontakt s obalom te nezaboravne zalaske nad Jadranom. Dizajnirana s arhitektonskom prepoznatljivošću i jedinstvenim kaskadnim rasporedom koji prati prirodni teren, rezidencija prostire se na otprilike 316 m² unutarnjeg stambenog prostora na privatnoj parceli od 586 m², raspoređena na tri pažljivo osmišljena kata povezana elegantnim prijelazima između unutarnjih i vanjskih prostora. Definirajući element nekretnine je spektakularni koncept dolaska na krovu. Glavni ulaz otvara se izravno na ekskluzivni krovni prostor dizajniran kao privatna zona wellnessa i zabave. Ovdje vlasnici i gosti mogu uživati u panoramskom jacuzziu, posvećenom wellness području s saunom, potpuno opremljenoj fitness dvorani i elegantnoj ljetnoj kuhinji okruženoj zadivljujućim pogledom na more i nekim od najljepših zalazaka na Dalmaciji. Donji stambeni kat smješta tri luksuzna spavaća apartmana, od kojih svaki ima vlastitu dizajnersku kupaonicu i pažljivo odabrani interijer koji spaja udobnost s rafiniranim suvremenim elegancijom. Prizemlje je zamišljeno kao društveno srce doma i obuhvaća prostrani otvoreni dnevni prostor s loungeom, potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatak praonice i gostinjskog toaleta. Otvorena vrata od poda do stropa stvaraju besprijekoran prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora te prožimaju interijere prirodnim mediteranskim svjetlom. Iz dnevnih prostora vanjski prostor se razvija u impresivnu privatnu terasu s grijanom bazenom i sofisticiranim lounge područjem dizajniranim za opuštanje, zabavu i cjelogodišnje uživanje uz more. Svaki detalj ove rezidencije odražava predanost nekompromisnoj kvaliteti i vrhunskoj izradi. Građevinski i završni materijali uključuju visokoučinkovite aluminijske okvire, elegantne podne površine izrađene od prirodnog portugalskog i francuskog kamena te luksuznu sanitarnu opremu međunarodno priznatih marki. Fasada sadrži 10 cm toplinske izolacije završene rafiniranim travertinom, osiguravajući i estetsku izvrsnost i energetsku učinkovitost. Vila je potpuno klimatizirana i opremljena podnim grijanjem u svim unutarnjim prostorima, pružajući potpunu udobnost u svakoj sezoni. Potpuno ograđeno zemljište profesionalno je uređeno mediteranskom zelenilom i osigurava privatno parkiranje unutar posjeda, stvarajući sigurno i ekskluzivno okruženje. Izvan same nekretnine, lokacija nudi izvanrednu životnu i investicijsku vrijednost. Ljubač je poznat po svojim pješčanim plažama, kristalno čistom moru i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu ključnih odredišta sjeverne Dalmacije. Povijesni kraljevski grad Nin, poznat po svom nasljeđu, ljekovitoj blatu i poznatoj plaži Kraljičina, nalazi se otprilike 10 km udaljen. Živahni obalni grad Zadar, međunarodno priznat po kulturi, gastronomiji, marinskom načinu života i cjelogodišnjoj povezanosti, udaljen je samo 15 km, dok se Zračni luka Zadar može dosegnuti za otprilike 22 km. Kombinirajući poziciju prvog reda do mora, izvanrednu arhitekturu, wellness sadržaje na krovu i svjetske završne radove, ova izvanredna vila predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže ekskluzivnu rezidenciju uz vodu, privatno mediteransko utočište ili premium investicijski objekt na tržištu luksuznih nekretnina u Hrvatskoj. Prepoznatljiva jadranska nekretnina stvorena za kupce koji očekuju potpunu privatnost, nekompromisnu kvalitetu i pristup prvom redu do mora. Ref: RE-U-48715Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Spa, Sauna, Podno grijanje, Urbanizirano, Moderno