Dom Mandre

Vila, Mandre, 102 m²
Ostrov Pag, Mandre – Luxusná terasová vila s vlastným bazénom len 300 metrov od mora! Moderná luxusná terasová vila na predaj v pôvabnej pobrežnej osade Mandre na ostrove Pag, nachádzajúca sa len 300 metrov od krištáľovo čistej Jadranskej mora a krásne udržiavaných pláží. Táto atraktívna nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu súčasného dizajnu, komfortu, súkromia a stredomorského životného štýlu v jednom z najžiadanejších dovolenkových destinácií v Chorvátsku. Vila 1 je usporiadaná na dvoch poschodiach s celkovou obytnou plochou 101,86 m² a stojí na pozemku o rozlohe 85 m². Prízemie ponúka priestranný otvorený obývací priestor s jedálenskou časťou a plne vybavenou modernou kuchyňou, ako aj štýlovú kúpeľňu. Veľké otvory zabezpečujú vynikajúce prirodzené svetlo a vytvárajú plynulé prepojenie s vonkajšou relaxačnou zónou. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, vrátane dvoch pohodlných hlavých spální, každá s vlastnou kúpeľňou a priamym prístupom na terasu s úchvatným panoramatickým výhľadom, zatiaľ čo tretia spálňa je o niečo menšia a ideálna pre hostí alebo deti. Vila je vybavená vysoko kvalitnými riešeniami klimatizácie, vrátane invertorových klimatizačných jednotiek inštalovaných v každej miestnosti a podlahového kúrenia po celej nehnuteľnosti, čo zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Krb v obývacej izbe ešte viac podčiarkuje útulnú atmosféru a luxusný životný zážitok. Starostlivo vybrané prémiové materiály a vyladené dokončovacie detaily prispievajú k elegantnému interiérovému dizajnu, vytvárajúc sofistikovanú, no zároveň prívetivú atmosféru. Špeciálna pozornosť bola venovaná exteriérovému priestoru, ktorý zahŕňa súkromný bazén s rozlohou 21,25 m², upravenú slnečnú terasu a záhradnú časť navrhnutú ako pokojná oáza na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si stredomorského podnebia. Nehnuteľnosť tiež obsahuje tri súkromné parkovacie miesta, čo pridáva praktickosť a pohodlie pre majiteľov a hostí. Mandre je známa svojou pokojnou atmosférou, čo ju robí ideálnou pre rodinné dovolenky a únik od rýchleho tempa každodenného života. Lokácia ponúka nádherné výhľady na blízke ostrovy Olib a Silba, ako aj na menšie ostríky Maun a Škrda. Pobrežie je lemované plážami s modrou vlajkou, ktoré sa rozprestierajú viac ako tri kilometre, a poskytujú výnimočné podmienky na kúpanie, opaľovanie a vodné aktivity v krištáľovo čistom mori. Pre tých, ktorí chcú objavovať okolie, je historické mesto Pag vzdialené približne 17 kilometrov, ACI Marina Šimuni len 4 kilometre a slávna pláž Zrće, známa svojou pulzujúcou letnou scénou, je asi 7 kilometrov od nehnuteľnosti. Letisko Zadar, najbližšie medzinárodné letisko, sa nachádza približne 70 kilometrov ďaleko. Vďaka svojej výbornému pobrežnému umiestneniu, modernej výstavbe a silnej turistickej poptávke na ostrove Pag predstavuje táto luxusná vila vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým nájomným potenciálom, ako aj ideálnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú štýlový dovolenkový dom obklopený prírodnou krásou a autentickým jadranským šarmom. Ref: RE-U-39862Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada, moderné