Dom Mandre

Willa, Mandre, 102 m²
Wyspa Pag, Mandre – Luksusowa willa szeregowa z prywatnym basenem zaledwie 300 metrów od morza! Nowoczesna luksusowa willa szeregowa na sprzedaż w urokliwej nadmorskiej miejscowości Mandre na wyspie Pag, położona zaledwie 300 metrów od krystalicznie czystego Adriatyku i pięknie utrzymanych plaż. Ta atrakcyjna nieruchomość oferuje doskonałe połączenie współczesnego designu, komfortu, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia w jednym z najbardziej pożądanych miejsc wypoczynkowych w Chorwacji. Willa 1 rozłożona jest na dwóch piętrach o łącznej powierzchni użytkowej 101,86 m² i znajduje się na działce o powierzchni 85 m². Parter obejmuje przestronny salon otwarty z jadalnią i w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią, a także stylową łazienkę. Duże otwory zapewniają doskonałe naturalne światło i tworzą płynne połączenie z zewnętrzną strefą relaksu. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym dwie komfortowe sypialnie master z własną łazienką en‑suite i bezpośrednim dostępem do tarasu oferującego zachwycający panoramiczny widok, natomiast trzecia sypialnia jest nieco mniejsza i idealna dla gości lub dzieci. Willa wyposażona jest w wysokiej jakości rozwiązania klimatyzacyjne, w tym inwerterowe jednostki klimatyzacji zamontowane w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, zapewniające maksymalny komfort we wszystkich porach roku. Kominek w salonie dodatkowo podkreśla przytulną atmosferę i luksusowe doświadczenie mieszkania. Starannie dobrane materiały premium oraz wyrafinowane detale wykończeniowe przyczyniają się do eleganckiego wnętrza, tworząc wyrafinowaną, a jednocześnie przyjazną atmosferę. Szczególną uwagę poświęcono przestrzeni zewnętrznej, w której znajduje się prywatny basen o powierzchni 21,25 m², zagospodarowany taras słoneczny oraz ogród zaprojektowany jako spokojna oaza do relaksu, spotkań towarzyskich i korzystania z śródziemnomorskiego klimatu. Nieruchomość obejmuje również trzy prywatne miejsca parkingowe, co zwiększa praktyczność i wygodę dla właścicieli i gości. Mandre znane jest ze spokojnej atmosfery, co czyni je idealnym miejscem na rodzinne wakacje i ucieczkę od szybkiego tempa codziennego życia. Lokalizacja oferuje piękne widoki na pobliskie wyspy Olib i Silba, a także mniejsze wysepki Maun i Škrda. Wybrzeże usiane jest plażami z niebieską flagą, rozciągającymi się na ponad trzy kilometry, zapewniając wyjątkowe warunki do pływania, opalania i sportów wodnych w krystalicznie czystym morzu. Dla osób chcących zwiedzać okolice, historyczne miasto Pag znajduje się w odległości około 17 kilometrów, ACI Marina Šimuni jest oddalona o zaledwie 4 kilometry, a słynna plaża Zrće, znana z żywej sceny letniej, znajduje się około 7 kilometrów od nieruchomości. Lotnisko Zadar, najbliższe międzynarodowe lotnisko, położone jest w odległości około 70 kilometrów. Dzięki doskonałej nadmorskiej lokalizacji, nowoczesnej konstrukcji i dużemu popytowi turystycznemu na wyspie Pag, ta luksusowa willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w nieruchomości z wysokim potencjałem wynajmu, a także idealny wybór dla nabywców poszukujących stylowego domu wakacyjnego otoczonego naturalnym pięknem i autentycznym urokiem Adriatyku. Ref: RE-U-39862Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesna.