Dům Mandre

Vila, Mandre, 102 m²
Ostrov Pag, Mandre – Luxusní řadová vila s privátním bazénem pouhých 300 metrů od moře! Moderní luxusní řadová vila na prodej v malebném pobřežním osadě Mandre na ostrově Pag, nacházející se pouhých 300 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře a krásně udržovaných pláží. Tato atraktivní nemovitost nabízí dokonalou kombinaci současného designu, komfortu, soukromí a středomořského životního stylu v jednom z nejoblíbenějších dovolenkových míst v Chorvatsku. Vila 1 je uspořádána na dvou patrech s celkovou obytnou plochou 101.86 m² a stojí na pozemku o rozloze 85 m². Přízemí zahrnuje prostorný otevřený obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou moderní kuchyní, stejně jako stylovou koupelnu. Velká okna poskytují vynikající přirozené světlo a vytvářejí plynulé propojení s venkovní relaxační zónou. V prvním patře se nacházejí tři ložnice, včetně dvou pohodlných hlavních ložnic, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu s úchvatným panoramatickým výhledem, zatímco třetí ložnice je o něco menší a ideální pro hosty nebo děti. Vila je vybavena vysoce kvalitními klimatizačními řešeními, včetně invertorových klimatizačních jednotek instalovaných v každém pokoji a podlahovým vytápěním po celé nemovitosti, což zajišťuje maximální komfort v každém ročním období. Krb v obývacím pokoji dále zvyšuje útulnou atmosféru a luxusní životní zkušenost. Pečlivě vybrané prémiové materiály a rafinované dokončovací detaily přispívají k elegantnímu interiéru, vytvářejí sofistikovanou, ale přívětivou atmosféru. Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru, který zahrnuje privátní bazén o rozloze 21.25 m², upravenou sluneční terasu a zahradní oblast navrženou jako klidná oáza pro odpočinek, společenská setkání a užívání si středomořského klimatu. Nemovitost také zahrnuje tři soukromá parkovací místa, což přidává praktičnost a pohodlí pro majitele i hosty. Mandre je známé svým klidným prostředím, což ji činí ideální pro rodinné dovolené a únik od rychlého tempa každodenního života. Lokace nabízí krásné výhledy na nedaleké ostrovy Olib a Silba, stejně jako na menší ostrůvky Maun a Škrda. Pobřeží lemují pláže s modrou vlajkou, které se táhnou více než tři kilometry, a poskytují výjimečné podmínky pro plavání, opalování a vodní aktivity v křišťálově čistém moři. Pro ty, kteří chtějí prozkoumat okolí, se historické město Pag nachází přibližně 17 kilometrů daleko, ACI Marina Šimuni je jen 4 kilometry daleko a slavná pláž Zrće, známá svým živým letním scénářem, je asi 7 kilometrů od nemovitosti. Letiště Zadar, nejbližší mezinárodní letiště, se nachází přibližně 70 kilometrů daleko. Díky své výborné přímořské poloze, moderní výstavbě a silné poptávce po turistickém ubytování na ostrově Pag představuje tato luxusní vila vynikající investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu, stejně jako dokonalou volbu pro kupce hledající stylový rekreační dům obklopený přírodní krásou a autentickým jadranským šarmem. Ref: RE-U-39862Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, moderní