Casa Mandre

Villa, Mandre, 102 m²
Isola di Pag, Mandre – Villa a schiera di lusso con piscina privata a soli 300 metri dal mare! Una villa a schiera di lusso moderna in vendita nel pittoresco insediamento costiero di Mandre sull'isola di Pag, situata a soli 300 metri dal cristallino mare Adriatico e dalle spiagge splendidamente curate. Questa attraente proprietà offre la combinazione perfetta di design contemporaneo, comfort, privacy e stile di vita mediterraneo in una delle destinazioni di vacanza più desiderate in Croazia. Villa 1 è disposta su due piani con una superficie abitabile totale di 101.86 m² ed è situata su un lotto di 85 m². Il piano terra presenta un ampio soggiorno open space con zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, oltre a un elegante bagno. Ampie aperture garantiscono eccellente luce naturale e creano una connessione fluida con l'area relax esterna. Al primo piano ci sono tre camere da letto, comprese due confortevoli camere padronali, ognuna con bagno privato e accesso diretto a una terrazza con vista panoramica mozzafiato, mentre la terza camera è leggermente più piccola e ideale per ospiti o bambini. La villa è dotata di soluzioni di climatizzazione di alta qualità, inclusi condizionatori inverter installati in ogni stanza e riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Un camino nel soggiorno accentua ulteriormente l'atmosfera accogliente e l'esperienza di vita di lusso. Materiali premium selezionati con cura e dettagli di finitura raffinati contribuiscono al design interno elegante, creando un ambiente sofisticato ma accogliente. Particolare attenzione è stata dedicata allo spazio esterno, che comprende una piscina privata di 21.25 m², una terrazza solarium paesaggistica e un'area giardino progettata come un'oasi tranquilla per relax, incontri sociali e per godere del clima mediterraneo. La proprietà include anche tre posti auto privati, aggiungendo praticità e comodità per i proprietari e gli ospiti. Mandre è nota per la sua atmosfera tranquilla, rendendola ideale per vacanze in famiglia e per sfuggire al ritmo frenetico della vita quotidiana. La posizione offre splendide viste sulle vicine isole di Olib e Silba, nonché sui più piccoli isolotti di Maun e Škrda. La costa è costellata da spiagge Bandiera Blu che si estendono per più di tre chilometri, offrendo condizioni eccezionali per nuoto, prendere il sole e attività acquatiche in un mare cristallino. Per chi desidera esplorare i dintorni, la storica città di Pag si trova a circa 17 chilometri, l'ACI Marina Šimuni a soli 4 chilometri e la famosa spiaggia di Zrće, nota per la sua vivace scena estiva, a circa 7 chilometri dalla proprietà. L'aeroporto di Zadar, l'aeroporto internazionale più vicino, è situato a circa 70 chilometri. Grazie alla sua posizione privilegiata sul mare, alla costruzione moderna e all'alta domanda turistica sull'isola di Pag, questa villa di lusso rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare con alto potenziale di affitto, nonché una scelta perfetta per acquirenti che cercano una casa vacanze elegante circondata da bellezze naturali e dal fascino autentico dell'Adriatico. Ref: RE-U-39862Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno