Dom Crno

Zadar - Exkluzívny majetok s dvoma vilami.
Kaiser Immobilien predstavuje dva luxusné vily umiestnené na výnimočnej lokalite v obci Crno, len niekoľko minút jazdy od centra Zadar, prístavu v Sukošanu a zadarského letiska. Vily sa nachádzajú na veľkom, úplne oplotovanom pozemku o rozlohe 10.000 m², obklopenom olajovým hájom, čo zabezpečuje úplnú súkromie a pokoj, a zároveň blízkosť všetkých mestských služieb. Celková užitočná plocha víl je 655 m². Väčšia vila, rozlohy 430 m², pozostáva z piatich priestranných spální s vlastnými kúpeľňami, ďalších dvoch toaliet, kompletne vybavenej kuchyne, priestranného obývacieho pokoja, jedálne, sauny, tureckej kúpele a bazéna o rozlohe 39 m² s hydromasážnymi tryskami. Menšia vila, rozlohy 225 m², ponúka štyri spálne s en-suite kúpeľňami, ďalšiu toaletu, modernú kuchyňu, obývací priestor, saunu, tureckú kúpeľ a bazén o rozlohe 30 m² s hydromasážnymi tryskami. Vily sú postavené a zariadené s dôrazom na vysokú úroveň komfortu a moderného luxusu. Sú vybavené systémom inteligentnej domácnosti, podlahovým vykurovaním a chladením, kompletnou klimatizáciou, satelitnou televíziou, IP telefónmi, rýchlym Wi‑Fi a špičkovými materiálmi v celom interiéri. Každá vila má vlastnú terasu, vonkajšiu lounge zónu, priestor na gril a viac súkromných parkovacích miest, vrátane garáže. Na pozemku sa ďalej nachádza pomocný objekt o rozlohe 90 m², ktorý pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a skladovacej miestnosti. Tento priestor je ideálny pre ubytovanie personálu zodpovedného za údržbu víl alebo ako funkčná podpora hlavným objektom (technická miestnosť, servisný priestor, sklad a pod.). Vily majú kategorizáciu 5 hviezd, čo ich robí obzvlášť atraktívnymi pre luxusný turistický prenájom. Majetok už má rozvinutý model prenájmu a vynikajúce hodnotenia na popredných platformách ako Booking.com a Airbnb, čo budúcim vlastníkom umožňuje okamžitý aktívny návrat investícií. Okrem toho objekty disponujú energetickým certifikátom A+, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a minimálne prevádzkové náklady. Vďaka atraktívnej a ľahko dostupnej lokalite, vynikajúcemu vybaveniu a vysokej úrovni súkromia je tento majetok ideálny pre luxusný rodinný život, turistický prenájom s vysokou ziskovosťou alebo organizáciu obchodných podujatí, teambuildingov, svadieb a exkluzívnych súkromných stretnutí. Vily sa predávajú výlučne spolu, ako celok. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]