Casa Crno

Zadar - Immobile esclusivo con due ville.
Kaiser Immobilien presenta due ville di lusso situate in una posizione eccezionale nel villaggio di Crno, a pochi minuti di auto dal centro di Zadar, dal porto di Sukošan e dall'aeroporto di Zadar. Le ville si trovano su una grande proprietà completamente recintata di 10.000 m², circondata da un uliveto, che garantisce totale privacy e tranquillità, mantenendo al contempo la vicinanza a tutti i servizi urbani. La superficie utile totale delle ville è di 655 m². La villa più grande, di 430 m², è composta da cinque ampie camere da letto con bagno privato, due ulteriori WC, cucina completamente attrezzata, soggiorno spazioso, sala da pranzo, sauna, bagno turco e una piscina di 39 m² con getti idromassaggio. La villa più piccola, di 225 m², offre quattro camere da letto con bagno en-suite, un WC aggiuntivo, cucina moderna, soggiorno, sauna, bagno turco e una piscina di 30 m² con getti idromassaggio. Le ville sono costruite e arredate con un'attenzione particolare al massimo livello di comfort e al lusso moderno. Sono dotate di sistema di casa intelligente, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, climatizzazione completa, televisione satellitare, telefoni IP, Wi‑Fi veloce e materiali di alta qualità in tutto l'interior. Ogni villa dispone di una propria terrazza, zona lounge esterna, spazio per barbecue e più posti auto privati, inclusa un garage. Sul terreno è presente anche un edificio ausiliario di 90 m², composto da due stanze, cucina, bagno e ripostiglio. Questo spazio è ideale per l'alloggio del personale incaricato della manutenzione delle ville o come supporto funzionale agli edifici principali (sala tecnica, area di servizio, magazzino ecc.). Le ville hanno una classificazione a 5 stelle, il che le rende particolarmente attraenti per affitti turistici di lusso. La proprietà ha già un modello di affitto sviluppato e ottime valutazioni sulle principali piattaforme come Booking.com e Airbnb, il che consente ai futuri proprietari un immediato ritorno attivo sull'investimento. Inoltre, gli edifici possiedono il certificato energetico A+, che garantisce alta efficienza energetica e costi di gestione minimi. Grazie alla posizione attraente e facilmente accessibile, all'ottima dotazione e al alto livello di privacy, questa proprietà è ideale per una vita familiare di lusso, affitti turistici ad alta redditività o l'organizzazione di eventi aziendali, team building, matrimoni e raduni privati esclusivi. Le ville vengono vendute esclusivamente insieme, come un unico complesso. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per concordare una visita. Tel: +385997031459 Email: [email protected]