Haus Crno

Zadar - Exklusives Anwesen mit zwei Villen.
Kaiser Immobilien präsentiert zwei luxuriöse Villen, die sich in einer außergewöhnlichen Lage im Ort Crno befinden, nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Zadar, dem Yachthafen in Sukošan und dem Flughafen Zadar entfernt. Die Villen liegen auf einem großen, vollständig eingezäunten Anwesen von 10.000 m², umgeben von einem Olivenhain, was völlige Privatsphäre und Ruhe gewährleistet und gleichzeitig die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen bietet. Die gesamte Nutzfläche der Villen beträgt 655 m². Die größere Villa mit einer Fläche von 430 m² besteht aus fünf geräumigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, zwei zusätzlichen WCs, einer komplett ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Sauna, einem türkischen Bad und einem Pool von 39 m² mit Hydromassage‑Düsen. Die kleinere Villa mit einer Fläche von 225 m² bietet vier Schlafzimmer mit en‑suite Badezimmern, ein zusätzliches WC, eine moderne Küche, ein Wohnzimmer, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen Pool von 30 m² mit Hydromassage‑Düsen. Die Villen wurden mit Fokus auf hohen Komfort und modernen Luxus gebaut und gestaltet. Sie sind mit einem Smart‑Home‑System, Fußbodenheizung und -kühlung, vollständiger Klimatisierung, Satellitenfernsehen, IP‑Telefonen, schnellem Wi‑Fi und hochwertigen Materialien im gesamten Innenraum ausgestattet. Jede Villa verfügt über eine eigene Terrasse, einen Außen‑Loungebereich, einen Grillplatz und mehrere private Parkplätze, einschließlich einer Garage. Auf dem Anwesen befindet sich zudem ein Nebengebäude von 90 m², das aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum besteht. Dieser Raum ist ideal für die Unterbringung von Personal, das für die Instandhaltung der Villen zuständig ist, oder als funktionale Unterstützung der Hauptgebäude (Technikraum, Servicebereich, Lager usw.). Die Villen haben die Klassifizierung 5 Sterne, was sie besonders attraktiv für die Luxus‑Touristenvermietung macht. Das Anwesen verfügt bereits über ein entwickeltes Vermietungsmodell und hervorragende Bewertungen auf führenden Plattformen wie Booking.com und Airbnb, was zukünftigen Eigentümern sofortige Renditen ermöglicht. Außerdem besitzen die Objekte das Energiezertifikat A+, das hohe Energieeffizienz und minimale Nebenkosten garantiert. Dank der attraktiven und leicht zugänglichen Lage, der ausgezeichneten Ausstattung und des hohen Maßes an Privatsphäre ist dieses Anwesen ideal für luxuriöses Familienleben, touristische Vermietung mit hoher Profitabilität oder die Organisation von geschäftlichen Veranstaltungen, Teambuilding, Hochzeiten und exklusiven privaten Zusammenkünften. Die Villen werden ausschließlich zusammen, als Gesamteinheit, verkauft. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected]