Dom Split

Popis nehnuteľnosti

Výnimočná lokalita, prvý rad pri mori.
Výnimočná poloha v prvom rade k moru.
Sme radi, že ponúkame na predaj výnimočnú obchodnú / rezidenčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v prvom rade k moru v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti všetkých zariadení tohto prístavu.
Jedná sa o vilu, ktorá sa rozprestiera na poschodiach 4 vertikálne rozdelených na obchodnú časť a súkromnú rezidenčnú časť.
V obchodnej časti sa nachádzajú moderne zariadené štúdiové apartmány 7, plne vybavené na prenájom a každý z nich má vlastný balkón s nádherným výhľadom na more a okolitú zeleň.
Zvláštnou hodnotou nehnuteľnosti je druhá polovica domu, kde sa kancelária nachádza na prízemí a zvyšok je obsadený priestranným trojpodlažným apartmánom s celkovou čistou plochou 143 m2.
Skladá sa z 3 spálne, dve kúpeľne, obývacia izba, galéria, balkón a lodžie.
Dom má 10 parkovacie miesta a starostlivo upravenú záhradu s otvoreným výhľadom na more a vírivkou.
Nehnuteľnosť je bezpečná a zisková investícia, pretože nie je žiadna ďalšia investícia a všetky byty kancelárske a bytové sú podlahové.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 949 €/m²

Medián podobných ponúk 5 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +111,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 828 €/m²–5 942 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 1 800 000 € · 350 m² 5 143 €/m² Podobnosť 82 % SPLIT 800 000 € · 400 m² 2 000 €/m² Podobnosť 82 % SPLIT 2 250 000 € · 436 m² 5 161 €/m² Podobnosť 79 % Split 2 600 000 € · 445 m² 5 843 €/m² Podobnosť 78 % SPLIT 2 900 000 € · 400 m² 7 250 €/m² Podobnosť 78 % SPLIT 2 290 000 € · 460 m² 4 978 €/m² Podobnosť 76 % SPLIT 2 890 000 € · 450 m² 6 422 €/m² Podobnosť 76 % SPLIT 2 399 000 € · 370 m² 6 484 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 055 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 669 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

4 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

411 m²

Veľkosť pozemku

277 m²

Izby

11

Spálne

11

Kúpeľne

10

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

20 m

ID inzerátu

349378

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 4 500 000 € · Cena za m²: 10 949 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 411 m² · Veľkosť pozemku: 277 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 11 · Spálne: 11 · Kúpeľne: 10

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia