Dom Podstrana

Vila, Podstrana, 130 m², pozemok 400 m²
Luxury Villa with Heated Pool & Sea Views in Gornja Podstrana, Split! Umiestnená na svahoch Gornja Podstrana, táto starostlivo udržiavaná vila ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Jadranské more, Split a okolité ostrovy. Nachádzajúca sa v pokojnom, autentickom dalmatinskom prostredí len 20 minút od Splitu, 1500 m od pláže, táto nehnuteľnosť dokonale spája absolútnu súkromnosť, komfort a dokonalý uvoľnený stredomorský životný štýl. Property Overview & Layout - Obývacia plocha: približne 130 m² na dvoch poschodiach - Veľkosť pozemku: približne 300 m² (plus ďalší 100 m² olivový háj) - Kapacita: Ubytovanie až pre 7 hostí, čo ju robí ideálnou pre trvalý pobyt, dovolenkový dom alebo výnosnú turistickú prenájomnú investíciu. Interior Features: Prízemie ponúka svetlú, otvorenú obývaciu plochu s na mieru vyrobenou drevenou kuchyňou, mramorovým pracovným povrchom a kúpeľňou. Horné poschodie obsahuje dve pohodlné spálne, druhú kúpeľňu, balkón a veľkú terasu s výhľadom na more. Prírodné materiály, tradičné dalmatínske žalúzie (škure) a teplá, nenápadná elegancia vytvárajú okamžitý pocit domova. Outdoor Living & Private Oasis Vonkajšie bývanie a súkromná oáza Skutočným vrcholom tejto vily je výnimočný vonkajší obytný priestor: - Krytá letná kuchyňa a gril: Vybavená drezom a tradičným kamenným grilom, ideálna pre dlhé letné večery a vonkajšie stolovanie s úchvatným výhľadom na more. - Vyhrievaný bazén: Obklopený kamennými slnečnými terasami a bujnou zeleňou, poskytuje súkromnú oázu na relaxáciu počas celej sezóny. - Hostia štúdio: Samostatná pomocná budova funguje ako súkromný štúdiový apartmán so spálňou a kúpeľňou, ponúka súkromie a flexibilitu pre hostí alebo rodinu. Ďalšie vlastnosti - Parkovanie: Súkromná asfaltová parkovacia plocha pre najmenej tri vozidlá priamo oproti ulici. - Olivová háj: Priľahlý pozemok ~100 m² s vyspelými olivovými stromami. Lokalita a životný štýl: Gornja Podstrana Gornja Podstrana zachováva autentický šarm historickej Dalmácie – charakterizovaný tichými kamennými uličkami, zeleňou a neobmedzeným výhľadom na more. - Vzdialenosť k moru: Približne 1.6 km (vzdušná vzdialenosť); pláže a pobrežie Podstrany sú len niekoľko minút jazdy. - Blízkosť k Splitu: Jednoduchý prístup do centra Splitu, medzinárodného letiska, špičkových reštaurácií a všetkých mestských služieb potrebných pre celoročné bývanie. Diskrétny luxus, súkromie a nezabudnuteľný výhľad na more – priamo nad Splitom, v srdci Dalmácie. Ref: RE-LB-IRO2967Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z ceny nehnuteľnosti, a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, urbanizovaná.