Casa Podstrana

Villa, Podstrana, 130 m², terreno 400 m²
Villa di lusso con piscina riscaldata e vista mare a Gornja Podstrana, Spalato! Situata sulle pendici di Gornja Podstrana, questa villa curata nei minimi dettagli offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico, Spalato e le isole circostanti. Inserita in un contesto tranquillo e autentico della Dalmazia, a soli 20 minuti da Spalato e a 1500 m dalla spiaggia, questa proprietà combina perfettamente privacy assoluta, comfort e lo stile di vita mediterraneo più rilassato. Panoramica della proprietà e disposizione - Superficie abitabile: circa 130 m² su due piani - Dimensione del terreno: circa 300 m² (più un ulteriore appezzamento di uliveto di 100 m²) - Capacità: ospita fino a 7 persone, ideale per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento turistico ad alto rendimento. Caratteristiche interne: Il piano terra presenta un luminoso soggiorno a pianta aperta con una cucina in legno su misura, un piano di lavoro in marmo e un bagno. Il piano superiore ospita due camere confortevoli, un secondo bagno, un balcone e una grande terrazza con vista sul mare. Materiali naturali, tradizionali persiane dalmate (škure) e un'eleganza calda e sobria creano subito una sensazione di casa. Vita all'aperto e oasi privata Il vero punto forte di questa villa è il suo eccezionale spazio abitativo all'aperto: - Cucina estiva coperta e BBQ: dotata di lavello e di una tradizionale griglia in pietra, è ideale per lunghe serate estive e cene all'aperto con spettacolari viste sul mare. - Piscina riscaldata: circondata da terrazze solari in pietra e da una lussureggiante vegetazione, offre un'oasi privata per il relax durante tutta la stagione. - Studio per ospiti: un edificio ausiliario separato funge da appartamento studio privato con zona notte e bagno, offrendo privacy e flessibilità per ospiti o familiari. Caratteristiche aggiuntive - Parcheggio: area di parcheggio privata in asfalto per almeno tre veicoli situata proprio di fronte alla strada. - Uliveto: un lotto adiacente di circa ~100 m² con alberi di ulivo maturi. Posizione e stile di vita: Gornja Podstrana Gornja Podstrana conserva il fascino autentico della Dalmazia storica—caratterizzata da tranquille strade lastricate di pietra, verde e viste sul mare senza ostacoli. - Distanza dal mare: Approx. 1.6 km (aerial line); le spiagge e la costa di Podstrana sono a pochi minuti di auto. - Vicinanza a Split: facile accesso al centro città di Split, all'aeroporto internazionale, ai ristoranti di alto livello e a tutte le comodità urbane necessarie per vivere tutto l'anno. Lusso discreto, privacy e una vista sul mare indimenticabile—proprio sopra Split, nel cuore della Dalmazia. Ref: RE-LB-IRO2967Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, urbanizzata