Dom Podstrana

Dom Podstrana, 280,78 m2
LUXUSNÁ MODERNÁ VILA S POĽA II Predávame dvojitú luxusnú modernistickú vilu s celkovou čistou využiteľnou plochou 280.78 m2, nachádzajúcu sa v oblasti Donje Podstrana. Podstrana sa rozprestiera na šesť kilometrov pobrežia, je 10 minút jazdy od centra mesta Split a v vnútrozemí sa nachádza kopec Perun, ktorý je ideálny na turistiku a vychutnávanie si prírody. Podstrana má jemné pobrežie s krištáľovo čistým morom a kamennými plážami, ktoré sú ideálne na oddych a relaxáciu. Lungomare (prechádzka) sa tiahne pozdĺž celého ústupu pobrežia, navrhnutý pre pokojné prechádzky a ľahké jazdenie na bicykli. Celková hrubá podlahová plocha je 291.56 m2. Vila má 1 obytnú jednotku. >>bos_Latn<< Pešia prístupová cesta k hlavnej vchodu do budovy sa nachádza na juhovýchodnej strane. Vertikálna komunikácia medzi poschodiami je zabezpečená vnútorným svetlým schodiskom a výťahom cez všetky poschodia. Vila sa skladá z pivnice, prízemia, prvého a druhého poschodia. Sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré sú umiestnené vonku. V pivnici sa nachádza sauna, posilňovňa, kúpeľňa, práčovňa a pomocný priestor. V prízemí je jedna spálňa s kúpeľňou, toalétou, kuchyňou a obývacou a jedálenskou izbou. Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a chodbou. Na druhom poschodí je strešná terasa, letná kuchyňa, toaleta, bazén a miestnosť na vybavenie bazéna. Výhľad na more z prvého poschodia vily. Pláž je vzdialená 50 metrov, je tam aj podchod k pláži, takže nie je potrebné prechádzať cez cestu. V blízkosti sú všetky základné služby, ako obchod, kaviarne, reštaurácie, pláž a plážové zariadenia, ako aj verejná doprava a ihrisko pre deti. ***Stavba vily prebieha a dokončenie je plánované na koniec piateho mesiaca 2024. Z PROJEKTOVÉJ DOKUMENTÁCIE: Nosná konštrukcia budovy pozostáva z železobetónových stien a železobetónových dosiek medzipodlažných konštrukcií a strešných konštrukcií. Základná konštrukcia je železobetónová doska hrubá 30cm. Vnútorné priečkové steny budú realizované z sadrokartónu, s dvojitým sadrokartónovým obkladom, na podklade galvanizovaných profilov typu CW 50 a výplňou z minerálnej vlny. V vlhkých priestoroch bude obklad z vlhkostneodolateľného sadrokartónu. Steny v kúpeľniach a toaletách budú obložené keramickými dlaždicami. Podlahy budú vyhotovené ako plávajúce, na vrstve elastifikovaného expandovaného polystyrénu (EPS-T), s výstužou z výstuže cementu a dokončené parketou alebo keramickými dlaždicami. Pred finálnym obkladom keramickými dlaždicami na podlahách kúpeľní a na stenách okolo sprchy bude aplikovaná vodotesná vrstva. V schodiskách a vstupnej hale je finálna podlaha z kamenných dosiek s protišmykovou úpravou, balkóny a terasy budú obložené keramickými dlaždicami s dostatočnou protišmykovou úpravou a odolnosťou voči vonkajším vplyvom. Nevybudovaná časť pozemku bude časťou vyhradenú pre voz