Dům Podstrana

Dům Podstrana, 280,78m2
LUXUSNÍ MODERNÍ VILLA S BAZÉNEM II Prodáváme dvojitou luxusní modernistickou vilu s celkovou čistou obytnou plochou 280,78 m2, nacházející se v oblasti Donje Podstrana. Podstrana se rozprostírá na šesti kilometrech pobřeží, deset minut jízdy od centra města Split, a v vnitrozemí se nachází kopec Perun, který je ideální pro pěší turistiku a užívání si přírody. Podstrana má jemné pobřeží s krystalicky čistým mořem a štěrkovými plážemi, což je ideální pro relaxaci a odpočinek. Lungomare (promenáda) se táhne podél celého podútlumu pobřeží, navržená pro klidnou procházku a snadnou jízdu na kole. Celková hrubá podlahová plocha je 291,56 m2. Vila má 1 obytnou jednotku. >>bos_Latn<< Pěší přístup k hlavnímu vchodu do budovy se nachází na jihovýchodní straně. Vertikální komunikace mezi patry je zajištěna vnitřním světlým schodištěm a výtahem přes všechna patra. Vila se skládá z přízemí, přízemí, prvního a druhého patra. K dispozici jsou dvě parkovací místa, která jsou umístěna venku. V suterénu se nachází sauna, posilovna, koupelna, prádelna a pomocný prostor. V přízemí je jedna ložnice s koupelnou, toaleta, kuchyně a obývací a jídelní pokoj. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a chodbou. Ve druhém patře je střešní terasa, letní kuchyně, toaleta, bazén a místnost pro vybavení bazénu. Výhled na moře z prvního patra vily. Pláž je vzdálená 50 metrů, je zde také podchod k pláži, takže není nutné přecházet silnici. V blízkosti jsou veškeré základní služby, jako obchod, kavárny, restaurace, pláž a plážové zařízení, stejně jako veřejná doprava a dětské hřiště. ***Stavba vily probíhá a dokončení je plánováno na konec pátého měsíce roku 2024. Z DOKUMENTACE PROJEKTU: Nosná konstrukce budovy se skládá z železobetonových zdí a železobetonových desek mezi patry a střešních konstrukcí. Základní konstrukcí je železobetonová deska o tloušťce 30 cm. Vnitřní příčky budou provedeny z sádrokartonu, s dvojitou vrstvou sádrokartonu, na podkladu z galvanizovaných profilů typu CW 50 a výplní z minerální vlny. V mokrých prostorech bude obklad z voděodolného sádrokartonu. Stěny v koupelnách a toaletách budou obloženy keramickými dlaždicemi. Podlahy budou provedeny jako plovoucí, na vrstvě elastifikovaného expandovaného polystyrenu (EPS‑T) s vyztuženou cementovou podlahovou vrstvou a dokončeny parketou nebo keramickými dlaždicemi. Před finálním obkladem keramickými dlaždicemi na podlahách koupelen a na stěnách kolem sprchy bude provedeno hydroizolační ošetření. V schodišti a vstupní hale je finální podlaha z kamenných desek s protiskluzovým povrchem, balkóny a terasy budou obloženy keramickými dlaždicemi s dostatečnou protiskluzovou úpravou a odolností vůči vnějším vlivům. Nezastavěná část pozemku bude částečně uspořádána jako vozidlový a pěší přístup a parkování a částečně jako zelená plocha, zahradně upravená původní nízkou i vysokou vegetací. Terén kolem budovy a oplocení budou provedeny tak, aby nerušily vzhled prostředí a neměnily přirozený odtok vody k újmě sousedních pozemků a budov. Oplocení na pozemku bude mít maximální výšku 1,2 m a zadržovací zdi maximální výšku 1,5 m. *Osvobozeno od daně z nemovitostí 3%* Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování. Pro více informací, půdorys a další dotazy kontaktujte: DORA RADUJKO Mobile: +385 91 956 5822 [email protected]