Maison Podstrana

Maison Podstrana, 280,78m2
VILLA MODERNE DE LUXE AVEC PISCINE II Nous vendons une double villa moderniste de luxe d’une surface nette utilisable totale de 280,78 m² située dans la zone de Donje Podstrana. Podstrana s’étend sur six kilomètres de côte, à dix minutes en voiture du centre-ville de Split, et à l’arrière‑pays se trouve la colline Perun, idéale pour la randonnée et profiter de la nature. Podstrana possède une côte douce avec une mer cristalline et des plages de galets, idéale pour la détente et le repos. Le Lungomare (promenade) s’étend le long de toute la côte en affaissement, conçu pour une marche relaxante et une balade à vélo facile. La surface brute totale est de 291,56 m². La villa comprend 1 unité résidentielle. >>bos_Latn<< Un accès piéton à l’entrée principale du bâtiment se trouve du côté sud‑est. La communication verticale entre les étages se fait par un escalier interne lumineux et un ascenseur desservant tous les étages. La villa se compose d’un sous‑sol, d’un rez‑de‑chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage. Il y a deux places de parking situées à l’extérieur. Au sous‑sol se trouvent un sauna, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie et un espace auxiliaire. Au rez‑de‑chaussée se trouvent une chambre avec salle de bains, toilettes, cuisine et salon‑salle à manger. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un couloir. Au deuxième étage se trouvent une terrasse sur le toit, une cuisine d’été, des toilettes, une piscine et une pièce pour le matériel de la piscine. Vue sur la mer depuis le premier étage de la villa. La plage est à 50 m, il y a également un passage souterrain vers la plage, il n’est donc pas nécessaire de traverser la route. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles telles qu’un magasin, des cafés, des restaurants, la plage et ses installations, ainsi que les transports publics et une aire de jeux pour enfants. ***La construction de la villa est en cours, et l’achèvement des travaux est prévu à la fin du cinquième mois de 2024. À PARTIR DE LA DOCUMENTATION DU PROJET : La structure porteuse du bâtiment se compose de murs en béton armé et de dalles en béton armé des structures inter‑étages, ainsi que des structures de toit. La construction de base est une dalle en béton armé de 30 cm d’épaisseur. Les cloisons intérieures seront réalisées en plaques de plâtre, avec un double revêtement en plaques de plâtre, sur une sous‑structure de profils galvanisés de type CW 50 et remplissage en laine minérale. Dans les espaces humides, le revêtement sera en plaques de plâtre hydrofuges. Les murs des salles de bains et des toilettes seront carrelés de céramique. Les sols seront réalisés comme une piscine, sur une couche d’EPS‑T élastifié (polystyrène expansé), avec un ragréage cimenté renforcé et une finition en parquet ou carrelage céramique. Avant le revêtement final en carrelage céramique sur les sols des salles de bains et sur les murs autour de la douche, un enduit d’étanchéité sera appliqué. Dans l’escalier et le hall d’entrée, le sol de finition sera en dalles de pierre à traitement antidérapant, et les balcons et terrasses seront carrelés de céramique à antidérapage adéquat et résistance aux influences extérieures. La partie non construite du terrain sera aménagée en partie comme accès véhicule et piéton et parking, et en partie comme zone verte, décorée horticole­ment avec une végétation indigène basse et haute. Le terrain autour du bâtiment et les murs de clôture seront réalisés de façon à ne pas perturber l’apparence de l’environnement et à ne pas modifier l’écoulement naturel des eaux au détriment des parcelles et bâtiments voisins. Les murs de clôture sur la parcelle seront réalisés avec une hauteur maximale de 1,2 m, et les murs de soutènement avec une hauteur maximale de 1,5 m. *Exonéré de la taxe foncière 3 %* La visite du bien n’est possible qu’avec un contrat d’agence signé. Pour plus d’informations, le plan d’étage et d’autres questions, veuillez contacter : DORA RADUJKO Mobile : +385 91 956 5822 [email protected]