Dom Podstrana

Dom Podstrana, 280,78m2
LUKSUSOWA NOWOCZESNA WILLA Z BASENEM II Sprzedajemy podwójną luksusową willę modernistyczną o łącznej netto powierzchni użytkowej 280,78 m2 położoną w rejonie Donje Podstrana. Podstrana rozciąga się na sześć kilometrów wybrzeża, dziesięć minut jazdy od centrum Splitu, a w głębi lądu znajduje się wzgórze Perun, idealne do wędrówek i kontaktu z przyrodą. Podstrana ma łagodną linię brzegową z krystalicznie czystym morzem i kamienistymi plażami, które są idealne do relaksu i wypoczynku. Lungomare (promenada) ciągnie się wzdłuż całego wybrzeża, zaprojektowane do spokojnych spacerów i łatwej jazdy na rowerze. Całkowita brutto powierzchnia użytkowa wynosi 291,56 m2. Willa posiada 1 jednostkę mieszkalną. >>bos_Latn<< Dostęp pieszy do głównego wejścia do budynku znajduje się po stronie południowo-wschodniej. Komunikacja pionowa między piętrami odbywa się przez wewnętrzne jasne schody oraz windę na wszystkie piętra. Willa składa się z piwnicy, parteru, pierwszego i drugiego piętra. Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe znajdujące się na otwartym terenie. W piwnicy znajduje się sauna, siłownia, łazienka, pralnia i pomieszczenie pomocnicze. Na parterze znajduje się jedna sypialnia z łazienką, toaleta, kuchnia oraz salon i jadalnia. Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, każda z własną łazienką i korytarzem. Na drugim piętrze znajduje się taras na dachu, letnia kuchnia, toaleta, basen oraz pomieszczenie na sprzęt basenowy. Widok na morze z pierwszego piętra willi. Plaża znajduje się 50 metrów stąd, jest również podjazd do plaży, więc nie trzeba przechodzić przez drogę. W pobliżu są wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklep, kawiarnie, restauracje, plaża i udogodnienia plażowe, a także transport publiczny i plac zabaw dla dzieci. ***Budowa willi jest w toku, a zakończenie prac planowane jest na koniec piątego miesiąca 2024 roku. Z DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ: Konstrukcja nośna budynku składa się z ścian z żelbetu i żelbetowych płyt stropowych, oraz konstrukcji dachowych. Podstawą konstrukcyjną jest żelbetowa płyta o grubości 30 cm. Ściany działowe wewnętrzne będą wykonane z płyt kartonowo‑gipsowych, z podwójną warstwą płyt, na podkładzie z profili typu CW 50 ocynkowanych i wypełnieniem z wełny mineralnej. W pomieszczeniach wilgotnych wykończenie będzie z płyt kartonowo‑gipsowych odpornych na wilgoć. Ściany w łazienkach i toaletach będą wyłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi będą wykonane jako płyta pływająca, na warstwie elastycznego styropianu ekspandowanego (EPS‑T), z wzmocnioną cementową wylewką i wykończeniem parkietem lub płytkami ceramicznymi. Przed ostatecznym wykończeniem podłóg łazienkowych i ścian wokół prysznica zostanie wykonane zabezpieczenie przeciwhydroizolacyjne. W klatce schodowej i holu wejściowym podłoga wykończeniowa to kamienne płyty z antypoślizgową powłoką, a balkony i tarasy zostaną wyłożone płytkami ceramicznymi o odpowiedniej antypoślizgowości i odporności na czynniki zewnętrzne. Niezabudowana część działki zostanie częściowo przeznaczona na dostęp samochodowy i pieszy oraz parking, a częściowo na teren zielony, ozdobiony roślinnością rodzimej niskiej i wysokiej. Teren wokół budynku oraz ogrodzenia zostaną wykonane tak, aby nie zakłócały wyglądu otoczenia i nie zmieniały naturalnego odpływu wód na niekorzyść sąsiednich działek i budynków. Ogrodzenia na działce będą wykonane o maksymalnej wysokości 1,2 m, a mury oporowe o maksymalnej wysokości 1,5 m. *Zwolniony z podatku od nieruchomości 3%* Inspekcja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. W celu uzyskania dalszych informacji, planu piętra i innych pytań prosimy o kontakt: DORA RADUJKO Mobile: +385 91 956 5822 [email protected]