Dom Kaštel Lukšić

Autentická dalmatínska vila – zmes tradície a moderných technológií
Nachádza sa priamo v srdci Dalmácie, medzi Splitom a Trogírom, táto luxusná vila predstavuje dokonalú kombináciu elegancie, súkromia a špičkovej kvality výstavby. Leží na pozemku o rozlohe 900 m2, len 200 metrov od mora, v bezprostrednej blízkosti pláže a hradu Vitturi, a len pár krokov od autentického dalmátskeho kamenného jadra. Ponúka pravú oázu stredomorského životného štýlu. Autentický stredomorský štýl a špičková kvalita Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2018, pričom zostali iba vonkajšie múry starej stavby, všetko ostatné bolo postavené nanovo, ako novostavba na mieste starej budovy. Majitelia ho stavali pre seba, nie na predaj, preto použili výhradne najkvalitnejšie materiály a vybavenie. Každý detail odráža premyslenosť, funkčnosť a zameranie na dlhodobú trvácnosť. Dom s obytnou plochou 183 m2 a ďalšou krytou terasou o rozlohe 46 m2 je navrhnutý tak, aby maximálne využil vnútorný aj vonkajší priestor, poskytujúc pocit priestrannosti a spojenia s prírodou. Špičková izolácia stien, strecha pokrytá tradičnou stredomorskou škridlou a fasáda obložená kameňom zabezpečujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť. Luxusný interiér s elegantnými detailmi Interiér vily vyžaruje sofistikovanosť a luxus vďaka ručne vyrobeným dreveným a kamenným prvkom a starostlivo vybraným dovážaným materiálom. Priestranná obývačka s liatinovým krbom, plne vybavená kuchyňa s veľkým ostrovčekom a jedáleň s výstupom na terasu poskytujú neporovnateľný komfort a domácu pohodu. Hlavná spálňa má súkromnú kúpeľňu s podlahovým vykurovaním, priestrannú šatňu typu walk-in, zatiaľ čo ďalšie dve spálne zabezpečujú pohodlie a súkromie pre hostí alebo rodinu. Oáza súkromia s bazénom a jacuzzi Vonkajší priestor vily je navrhnutý pre maximálne vychutnanie stredomorskej klímy. Slaný bazén o rozlohe 35 m2 s moderným systémom automatického čistenia, jacuzzi, slnečná terasa a krytá terasa s priestorom na stolovanie robia z tejto nehnuteľnosti pravý raj na oddych. V rámci vily sa nachádza samostatná hosťovská chatka (casita) s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako ďalšie ubytovanie, kancelária alebo posilňovňa. Samostatnosť a moderná technológia Vila je úplne energeticky nezávislá, vybavená solárnym systémom s výkonom 10 kW, kompletným systémom filtrácie vody, ako aj úplne novými inštaláciami (elektrina, voda, vykurovanie a chladenie). Celá nehnuteľnosť má dvojitú izoláciu (z vnútra aj z vonka), zabudované ručne vyrobené drevené žalúzie, trojvrstvové termoizolačné sklá a kombinovaný systém vykurovania a chladenia. Slaný bazén ďalej prispieva k udržateľnosti, je vybavený systémom elektrolýzy pre prirodzenú dezinfekciu vody a robotickým systémom automatického čistenia, čo zabezpečuje minimálnu údržbu a maximálnu čistotu. Bezpečnosť a praktickosť Na oplotenom pozemku sa nachádza garáž o rozlohe 50 m2 pre dve autá, ako aj tri ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Celá vila je chránená vstupnou železnou bránou a upravenými kamennými chodníkmi a záhradami so stromami citrusov, olív a avokáda. Perfektná lokalita Vila sa nachádza na výbornom mieste – len 16 km od Splitu, 10 km od Trogíru, 6 km od letiska a iba 200 metrov od pláže. Situovaná v starej časti mesta, vila ponúka úplné súkromie a zároveň je blízko všetkých služieb. Jedinečná príležitosť – MUSÍTE VIDIEŤ Táto vila sa nedá úplne zažiť cez fotografie alebo video. Pocit pokoja, kvality života a krása prostredia sa dajú zažiť iba naživo. Preto, ak hľadáte špičkový domov alebo bezpečnú investíciu, dôrazne odporúčame kontaktovať nás pre dohodnutie obhliadky – bez záväzkov. POPIS DOMU: Vila Dalmatina – prízemný dom – obytná plocha 183 m2 (3 spálne + 2 kúpeľne) + krytá terasa (46 m2) + bazén (35 m2) + garáž (50 m2) + dvor + hosťovská chatka + tri vonkajšie parkovacie miesta, na pozemku o rozlohe 900 m2 = 1.250.000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku tejto exkluzívnej nehnuteľnosti. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje butiková agentúra San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému kupujúcemu. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe. For more information: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: 882-1