Haus Kaštel Lukšić

Authentische dalmatinische Villa – eine Mischung aus Tradition und moderner Technologie
Diese luxuriöse Villa, gelegen im Herzen Dalmatiens zwischen Split und Trogir, stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und erstklassiger Bauqualität dar. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 900 m2, nur 200 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Burg Vitturi sowie nur wenige Schritte vom authentischen dalmatinischen Steinkern entfernt. Sie bietet eine wahre Oase des mediterranen Lebensstils. Authentischer mediterraner Stil und höchste Qualität Das Haus wurde 2018 vollständig renoviert, wobei nur die Außenwände des alten Hauses erhalten blieben, alles andere wurde neu errichtet, wie ein Neubau an der Stelle des alten Hauses. Die Eigentümer bauten es für sich selbst und nicht zum Verkauf, weshalb ausschließlich Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität verbaut wurden. Jedes Detail spiegelt durchdachte Funktionalität und Engagement für Langlebigkeit wider. Das Haus mit einer Wohnfläche von 183 m2 und einer zusätzlichen überdachten Terrasse von 46 m2 wurde so konzipiert, dass der Innen- und Außenbereich maximal genutzt wird und ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt wird. Hochwertige Wandisolierung, ein Dach mit traditionellen mediterranen Ziegeln und eine mit Stein verkleidete Fassade gewährleisten Energieeffizienz und Langlebigkeit. Luxuriöses Interieur mit eleganten Details Das Innere der Villa strahlt durch handgefertigte Holz- und Steinarbeiten sowie sorgfältig ausgewählte importierte Materialien Sophistication und Luxus aus. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin aus Gusseisen, die voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel und der Essbereich mit Zugang zur Terrasse bieten unvergleichlichen Komfort und heimelige Wärme. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familie gewährleisten. Oase der Privatsphäre mit Pool und Jacuzzi Der Außenbereich der Villa ist für maximalen Genuss des mediterranen Klimas gestaltet. Ein 35 m2 großer Salzwasserpool mit modernem automatischem Reinigungssystem, Jacuzzi, Sonnenliegenbereich und eine überdachte Terrasse mit Essbereich machen diese Immobilie zu einem wahren Paradies der Entspannung. Zur Villa gehört ein separates Gästehaus (Casita) mit eigenem Badezimmer, das als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Selbstversorgung und moderne Technologie Die Villa ist vollständig energieautark, ausgestattet mit einer 10 kW Solaranlage, einem kompletten Wasserfiltersystem sowie komplett neuen Installationen (Strom, Wasser, Heizung und Kühlung). Die gesamte Immobilie verfügt über doppelte Isolierung (innen und außen), handgefertigte Holzläden, dreifach verglaste Wärmedämmfenster sowie ein kombiniertes Heiz- und Kühlsystem. Der Salzwasserpool trägt zusätzlich zur Nachhaltigkeit bei und ist mit einem Elektrolysesystem zur natürlichen Wasserdesinfektion sowie einem Robotersystem für automatische Reinigung ausgestattet, was minimalen Wartungsaufwand und maximale Sauberkeit gewährleistet. Sicherheit und Praktikabilität Das eingezäunte Grundstück verfügt über eine Garage von 50 m2 für zwei Autos sowie drei zusätzliche Außenstellplätze. Die gesamte Villa ist durch ein eisernes Zugangstor geschützt und verfügt über angelegte Steinwege und Gärten mit Zitrus-, Oliven- und Avocadobäumen. Perfekte Lage Die Villa befindet sich an einer ausgezeichneten Lage – nur 16 km von Split, 10 km von Trogir, 6 km vom Flughafen und nur 200 Meter vom Strand entfernt. Im alten Ortskern gelegen, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und ist gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten. Einzigartige Gelegenheit – MUST SEE Diese Villa lässt sich nicht vollständig durch Fotos oder Videos erfassen. Das Gefühl von Ruhe, Lebensqualität und die Schönheit des Ambientes können nur vor Ort erlebt werden. Wenn Sie also ein erstklassiges Zuhause oder eine sichere Investition suchen, empfehlen wir Ihnen herzlich, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. HAUSBESCHREIBUNG: Villa Dalmatina – Bungalow – Wohnfläche 183 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (46 m2) + Pool (35 m2) + Garage (50 m2) + Hof + Gästehaus + drei Außenstellplätze auf einem Grundstück von 900 m2 = 1.250.000 EUR Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigung dieser exklusiven Immobilie. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung. Für weitere informationen: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: 882-1