Casa Kaštel Lukšić

Autentica villa dalmata: un mix di tradizione e tecnologia moderna
Situata nel cuore della Dalmazia, tra Split e Trogir, questa villa di lusso rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, privacy e qualità costruttiva superiore. Si trova su un terreno di 900 m2, a soli 200 metri dal mare, nelle immediate vicinanze della spiaggia e del castello Vitturi, e a pochi passi dal nucleo autentico in pietra della Dalmazia. Offre una vera oasi dello stile di vita mediterraneo. Stile mediterraneo autentico e qualità superiore La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018, mantenendo solo i muri esterni della vecchia abitazione, mentre tutto il resto è stato ricostruito da zero, come una nuova costruzione sul sito della vecchia casa. I proprietari l’hanno costruita per sé, non per la vendita, utilizzando esclusivamente materiali e attrezzature di altissima qualità. Ogni dettaglio riflette attenzione, funzionalità e dedizione alla durabilità. La casa di 183 m2 con una terrazza coperta aggiuntiva di 46 m2 è progettata per sfruttare al massimo gli spazi interni ed esterni, offrendo una sensazione di ampiezza e connessione con la natura. L’isolamento superiore delle pareti, il tetto coperto con tegole tradizionali mediterranee e la facciata rivestita in pietra garantiscono efficienza energetica e longevità. Interni di lusso con dettagli eleganti L’interno della villa emana sofisticatezza e lusso, grazie a lavori in legno e pietra realizzati a mano e materiali importati selezionati con cura. Il soggiorno spazioso con camino in ghisa, la cucina completamente attrezzata con grande isola e la sala da pranzo con accesso alla terrazza offrono un comfort incomparabile e un’atmosfera accogliente. La camera da letto principale dispone di bagno privato con riscaldamento a pavimento, ampio guardaroba walk-in, mentre altre due camere da letto garantiscono comfort e privacy per ospiti o famiglia. Oasi di privacy con piscina e jacuzzi Lo spazio esterno della villa è progettato per godere appieno del clima mediterraneo. Piscina salina di 35 m2 con moderno sistema di pulizia automatica, jacuzzi, solarium e terrazza coperta con zona pranzo rendono questa proprietà un vero paradiso per il relax. All’interno della proprietà si trova una dependance (casita) con bagno privato, che può essere utilizzata come alloggio aggiuntivo, ufficio o palestra. Autosufficienza e tecnologia moderna La villa è completamente energeticamente indipendente, dotata di impianto solare da 10 kW, sistema completo di filtrazione dell’acqua e impianti completamente nuovi (elettricità, acqua, riscaldamento e raffreddamento). L’intera proprietà dispone di doppio isolamento (interno ed esterno), persiane in legno fatte a mano, vetri termoisolanti tripli e sistema combinato di riscaldamento e raffreddamento. La piscina con acqua salata contribuisce ulteriormente alla sostenibilità, essendo dotata di sistema di elettrolisi per la disinfezione naturale dell’acqua e sistema robotico per la pulizia automatica, garantendo minima manutenzione e massima pulizia. Sicurezza e praticità La proprietà recintata comprende un garage di 50 m2 per due auto, oltre a tre posti auto esterni aggiuntivi. L’intera villa è protetta da cancelli in ferro all’ingresso e da sentieri in pietra curati, con giardini piantati con alberi di agrumi, ulivi e avocado. Posizione perfetta La villa si trova in una posizione eccellente – a soli 16 km da Split, 10 km da Trogir, 6 km dall’aeroporto e a soli 200 metri dalla spiaggia. Situata nella parte vecchia del paese, la villa offre completa privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi. Occasione unica – DA VEDERE ASSOLUTAMENTE Questa villa non può essere completamente apprezzata attraverso foto o video. La sensazione di pace, qualità della vita e bellezza dell’ambiente si possono vivere solo dal vivo. Pertanto, se cercate una casa di alto livello o un investimento sicuro, vi consigliamo caldamente di contattarci per fissare un appuntamento per una visita – senza impegno. DESCRIZIONE DELLA CASA: Villa Dalmatina - piano terra - superficie abitabile 183 m2 (3 camere da letto + 2 bagni) + terrazza coperta (46 m2) + piscina (35 m2) + garage (50 m2) + cortile + dependance + tre posti auto esterni, su terreno di 900 m2 = 1.250.000 EUR Contattateci per maggiori informazioni e per visitare questa esclusiva proprietà. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto. Per ulteriori informazioni: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: 882-1