Dům Kaštel Lukšić

Autentická dalmatská vila – směs tradice a moderních technologií
Umístěná v samotném srdci Dalmácie, mezi Splitem a Trogirem, tato luxusní vila představuje dokonalou kombinaci elegance, soukromí a špičkové kvality stavby. Nachází se na pozemku o rozloze 900 m2, pouhých 200 metrů od moře, v bezprostřední blízkosti pláže a hradu Vitturi, a jen několik kroků od autentického dalmatského kamenného jádra. Nabízí pravou oázu středomořského životního stylu. Autentický středomořský styl a špičková kvalita Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018, přičemž zůstaly pouze vnější zdi starého domu, vše ostatní bylo postaveno znovu jako novostavba na místě starého domu. Majitelé jej stavěli pro sebe, ne na prodej, a proto použili výhradně nejkvalitnější materiály a vybavení. Každý detail odráží promyšlenost, funkčnost a zaměření na dlouhou životnost. Dům o rozloze 183 m2 s další zastřešenou terasou o velikosti 46 m2 je navržen tak, aby maximálně využil vnitřní i venkovní prostor, poskytující pocit prostornosti a propojení s přírodou. Špičková izolace zdí, střecha pokrytá tradičními středomořskými taškami a fasáda obložená kamenem zajišťují energetickou účinnost a dlouhověkost. Luxusní interiér s elegantními detaily Interiér vily vyzařuje sofistikovanost a luxus díky ručně vyráběným dřevěným a kamenným prvkům a pečlivě vybraným dováženým materiálům. Prostorný obývací pokoj s litinovým krbem, plně vybavená kuchyň s velkým ostrůvkem a jídelna s výstupem na terasu poskytují nesrovnatelný komfort a domácí pohodu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s podlahovým vytápěním, prostornou šatnu typu walk-in, zatímco další dvě ložnice zajišťují pohodlí a soukromí pro hosty nebo rodinu. Oáza soukromí s bazénem a vířivkou Venkovní prostor vily je navržen pro maximální užívání středomořského klimatu. Slaný bazén o velikosti 35 m2 s moderním systémem automatického čištění, vířivka, sluneční terasa a zastřešená terasa s jídelním koutem činí tuto nemovitost skutečným rájem pro relaxaci. Součástí vily je samostatný hostinský domek (casita) s vlastní koupelnou, který může sloužit jako další ubytování, kancelář nebo posilovna. Samostatnost a moderní technologie Vila je zcela energeticky nezávislá, vybavená solárním systémem o výkonu 10 kW, kompletním systémem filtrace vody a zcela novými instalacemi (elektřina, voda, vytápění a chlazení). Celá nemovitost má dvojitou izolaci (zevnitř i zvenku), zabudované ručně vyráběné dřevěné žaluzie, trojskla s tepelnou izolací a kombinovaný systém vytápění a chlazení. Bazén se slanou vodou dále přispívá k udržitelnosti, je vybaven systémem elektrolýzy pro přirozenou dezinfekci vody a robotickým systémem pro automatické čištění, což zajišťuje minimální údržbu a maximální čistotu. Bezpečnost a praktičnost Na oploceném pozemku se nachází garáž o velikosti 50 m2 pro dvě auta a tři další venkovní parkovací místa. Celá vila je chráněna vstupními železnými vraty a upravenými kamennými cestami a zahradami se stromy citrusů, oliv a avokáda. Perfektní lokalita Vila se nachází na vynikající lokalitě – pouhých 16 km od Splitu, 10 km od Trogiru, 6 km od letiště a jen 200 metrů od pláže. Umístěná ve staré části města, vila nabízí úplné soukromí a zároveň blízkost veškerých služeb. Jedinečná příležitost – MUSÍTE VIDĚT Tuto vilu nelze plně zažít prostřednictvím fotografií nebo videa. Pocit klidu, kvality života a krása prostředí jsou možné pouze při osobní návštěvě. Proto, pokud hledáte špičkový domov nebo bezpečnou investici, důrazně doporučujeme kontaktovat nás pro domluvení prohlídky – bez závazků. POPIS DOMU: Vila Dalmatina – přízemní dům – obytná plocha 183 m2 (3 ložnice + 2 koupelny) + zastřešená terasa (46 m2) + bazén (35 m2) + garáž (50 m2) + dvůr + hostinský domek + tři venkovní parkovací místa, na pozemku o rozloze 900 m2 = 1.250.000 EUR Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku této exkluzivní nemovitosti. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nemovitost zastupuje butiková agentura San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému kupujícímu. Naší rolí je zajistit ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces koupě s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o koupi. For more information: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: 882-1