Dom Zablaće

Šibenik, Zablaće - Turistický a stravovací komplex 1. rad pri mori
Kaiser Immobilien predstavuje: Šibenik, Zablaće – Luxusný komplex s tenisovým ihriskom 1. rad od mora Na predaj je exkluzívny, úplne funkčný turisticko-gostinský komplex umiestnený v prvom rade od mora, v elitnej náučno-turistickej zóne Šibenika. Nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú investičnú príležitosť, ktorá spája luxusné ubytovanie, pohostinskú činnosť a športové zariadenia na jedinečnej lokalite. - Celková plocha pozemku: 1.469 m² - Celková čistá plocha postavených objektov: 513 m² - Možnosť ďalšej nadstavby: 90 m² - Aktuálny registrovaný kapacita: 17 lôžok - Predáva sa ako nastavený a operatívny podnikateľský systém MODERNÁ VILA (2020.) - Čistá plocha: 120 m² - Kapacita: 4 stálych lôžok + 2 pomocné (celkovo 6 osôb) - Hlavná spálňa s šatníkom typu walk‑in - Dve ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami - Open space obývačka s výstupom na terasu - Privátna slnečná terasa - Vlastný bazén - Úplná súkromie APARTMÁNOVÁ BUDOVA (3 hviezdičky) - Čistá plocha: 160 m² - Štyri štúdiové apartmány - Celková kapacita: 13 lôžok - Každá jednotka s vlastným balkónom a výhľadom na more APARTMÁNOVÁ BUDOVA - Čistá plocha: 96 m² - Dva apartmány - Platné stavebné povolenie na nadstavbu ďalšieho poschodia o rozlohe 90 m² - Možnosť rozšírenia ubytovacích kapacít alebo vytvorenia súkromnej rezidencie vlastníka GOSTINSKÝ OBJEKT - Plocha: 137 m² - Kompletné vybavený reštaurácia a bar - Profesionálna kuchyňa - Dve vnútorné jedálne ŠPORTOVÉ ZARIADENIE - Tenisové ihrisko o rozlohe 518 m² - Profesionálny štandard realizácie s príslušnou infraštruktúrou DOPLŇUJÚCE VLASTNOSTI - Súkromné oplotené parkovisko pre 10 vozidiel - Energetická trieda B - Autonómne kúrenie - Klimatizácia - Alarmový systém - Bezpečnostné dvere - Upravený pozemok - Legalizované, kategorizované a v plnej funkcii Komplex sa nachádza v bezprostrednej blízkosti prístavu, luxusných hotelových zariadení. Žablaće je pokojná a elitná pobrežná osada umiestnená juhozápadne od Šibenika, v bezprostrednej blízkosti známej turistickej zóny Solaris (Amadria Park). Je známa upravenými plážami, krištáľovo čistým morom a blízkosťou náučných zariadení, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre turistické a investičné projekty vyššej kategórie. Osada sa nachádza v bezprostrednej blízkosti UNESCO lokality – Pevnosti sv. Mikuláša, a v okolí prestížnych prístavov, luxusných hotelov a rozvinutej turistickej infraštruktúry. Je vzdialená len niekoľko minút jazdy od historického jadra Šibenika, ktoré ponúka bohatú kultúrnu, gastronomickú a spoločenskú ponuku počas celého roka. Dopravné spojenie je mimoriadne výhodné: - Centrum Šibenika: približne 6 km - Diaľnica A1 (uzol Šibenik): približne 12 km - Letisko Split: približne 60 km - Letisko Zadar: približne 75 km - Mesto Split: približne 85 km - Mesto Zadar: približne 90 km Blízkosť diaľnice umožňuje rýchle spojenie so Záhradom (asi 3,5 hodiny jazdy), zatiaľ čo dve medzinárodné letiská v rádiuse hodiny jazdy ďalej zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodných hostí a investorov. Žablaće sa považuje za jednu z perspektívnejších a stabilnejších mikrolokácií šibenského regiónu, najmä v segmente luxusného a náučného turizmu. Pre všetky ďalšie informácie a prehliadku nás kontaktujte s dôverou. Provizia pre kupujúceho je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom aktu. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]