Casa Zablaće

Sebenico, Zablaće - Complesso turistico e di ristorazione in prima fila sul mare
Kaiser Immobilien presenta: Šibenik, Zablaće - Complesso di lusso con campo da tennis 1. prima fila sul mare In vendita è un esclusivo e completamente funzionale complesso turistico-ricettivo situato in prima fila sul mare, nella zona nautica-turistica d'élite di Šibenik. La proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento che combina alloggio di lusso, attività ricettiva e strutture sportive in una posizione unica. - Superficie totale del terreno: 1.469 m² - Superficie netta totale degli edifici costruiti: 513 m² - Possibilità di ampliamento aggiuntivo: 90 m² - Capacità registrata attuale: 17 posti letto - Venduto come sistema aziendale avviato e operativo VILLA MODERNA (2020.) - Superficie netta: 120 m² - Capacità: 4 posti letto fissi + 2 aggiuntivi (totale 6 persone) - Camera da letto principale con cabina armadio walk‑in - Due camere da letto aggiuntive con bagno privato - Open space soggiorno con accesso alla terrazza - Terrazza privata soleggiata - Piscina privata - Massima privacy EDIFICIO APPARTAMENTI (3 stelle) - Superficie netta: 160 m² - Quattro appartamenti tipo studio - Capacità totale: 13 posti letto - Ogni unità con balcone privato e vista mare EDIFICIO APPARTAMENTI - Superficie netta: 96 m² - Due appartamenti - Permesso di costruzione valido per l'ampliamento di un ulteriore piano di 90 m² - Possibilità di espandere la capacità ricettiva o di creare una residenza privata per il proprietario STRUTTURA RISTORATIVA - Superficie: 137 m² - Ristorante e bar completamente attrezzati - Cucina professionale - Due sale da pranzo interne STRUTTURE SPORTIVE - Campo da tennis di 518 m² - Standard professionale di realizzazione con infrastruttura di supporto CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE - Parcheggio privato recintato per 10 veicoli - Classe energetica B - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Sistema di allarme - Porte di sicurezza - Giardino curato - Legalizzato, categorizzato e pienamente operativo Il complesso si trova nelle immediate vicinanze del porto turistico e di strutture alberghiere di lusso. Žablaće è una tranquilla e prestigiosa località costiera situata a sud‑ovest di Šibenik, nelle immediate vicinanze della nota zona turistica Solaris (Amadria Park). È conosciuta per le sue spiagge attrezzate, il mare cristallino e la vicinanza immediata alle strutture nautiche, il che la rende estremamente attraente per progetti turistici e di investimento di alta categoria. La località si trova nelle immediate vicinanze del sito UNESCO – Fortezza di San Nicola, e nell'ambiente di prestigiosi porti turistici, hotel di lusso e infrastruttura turistica sviluppata. È a pochi minuti di auto dal centro storico di Šibenik, che offre un ricco panorama culturale, gastronomico e sociale durante tutto l'anno. La connettività dei trasporti è estremamente favorevole: - Centro di Šibenik: circa 6 km - Autostrada A1 (intersezione Šibenik): circa 12 km - Aeroporto di Spalato: circa 60 km - Aeroporto di Zara: circa 75 km - Città di Spalato: circa 85 km - Città di Zara: circa 90 km La vicinanza all'autostrada consente un rapido collegamento con Zagabria (circa 3,5 ore di viaggio), mentre due aeroporti internazionali entro un'ora di distanza aumentano ulteriormente l'attrattiva della posizione per ospiti e investitori internazionali. Žablaće è considerata una delle micro‑location più prospere e stabili dell'area di Šibenik, soprattutto nel segmento del turismo di lusso e nautico. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci con fiducia. La commissione per l'acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]