Maison Zablaće

Šibenik, Zablaće - Complexe touristique et de restauration en première ligne de mer
Kaiser Immobilien présente : Šibenik, Zablaće - Complexe de luxe avec terrain de tennis 1. bord de mer À vendre, complexe touristique-hôtelier exclusif et entièrement fonctionnel situé en première ligne au bord de la mer, dans la zone nautico-touristique d'élite de Šibenik. Le bien représente une opportunité d'investissement rare qui combine hébergement de luxe, activité hôtelière et installations sportives à un emplacement unique. - Surface totale du terrain : 1.469 m² - Surface nette totale des bâtiments construits : 513 m² - Possibilité d'agrandissement supplémentaire : 90 m² - Capacité enregistrée actuelle : 17 couchages - Vendue en tant que système d'affaires établi et opérationnel VILLA MODERNE (2020.) - Surface nette : 120 m² - Capacité : 4 lits permanents + 2 supplémentaires (total 6 personnes) - Chambre principale avec dressing walk‑in - Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées - Salon open space avec accès à la terrasse - Terrasse ensoleillée privée - Piscine privée - Intimité totale IMMEUBLE D'APPARTEMENTS (3 étoiles) - Surface nette : 160 m² - Quatre studios - Capacité totale : 13 couchages - Chaque unité avec balcon privé et vue sur la mer IMMEUBLE D'APPARTEMENTS - Surface nette : 96 m² - Deux appartements - Permis de construire valide pour l'ajout d'un étage supplémentaire de 90 m² - Possibilité d'agrandir les capacités d'hébergement ou de créer une résidence privée pour le propriétaire ÉTABLISSEMENT HÔTELIER - Surface : 137 m² - Restaurant et bar entièrement équipés - Cuisine professionnelle - Deux salles à manger intérieures ÉQUIPEMENT SPORTIF - Terrain de tennis de 518 m² - Normes professionnelles avec infrastructure associée CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES - Parking privé clôturé pour 10 véhicules - Classe énergétique B - Chauffage autonome - Climatisation - Système d'alarme - Portes de sécurité - Cour aménagée - Légal, classé et en pleine fonction Le complexe se trouve à proximité immédiate de la marina et des installations hôtelières de luxe. Žablaće est un village côtier calme et élitiste situé au sud‑ouest de Šibenik, à proximité immédiate de la zone touristique connue de Solaris (Amadria Park). Il est réputé pour ses plages aménagées, sa mer cristalline et sa proximité immédiate des installations nautiques, ce qui le rend extrêmement attractif pour des projets touristiques et d'investissement de haut niveau. Le village est situé à proximité immédiate du site UNESCO – Forteresse de Saint Nicolas, ainsi qu'au sein d'un environnement de marinas prestigieuses, d'hôtels de luxe et d'une infrastructure touristique développée. Il se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Šibenik, qui offre une riche offre culturelle, gastronomique et sociale tout au long de l'année. La connectivité routière est très favorable : - Centre de Šibenik : environ 6 km - Autoroute A1 (bifurcation Šibenik) : environ 12 km - Aéroport de Split : environ 60 km - Aéroport de Zadar : environ 75 km - Ville de Split : environ 85 km - Ville de Zadar : environ 90 km La proximité de l'autoroute permet une liaison rapide avec Zagreb (environ 3,5 heures de route), tandis que deux aéroports internationaux à moins d'une heure de route augmentent davantage l'attractivité du site pour les clients et investisseurs internationaux. Žablaće est considéré comme l'une des micro‑localisations les plus prometteuses et stables de la région de Šibenik, notamment dans le segment du tourisme de luxe et nautique. Pour toute information supplémentaire et visite, contactez‑nous en toute confiance. La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA et est facturée lors du premier acte juridique. Tel. : +385992510230 Email : [email protected]