Dom Zablaće

Šibenik, Zablaće - Kompleks turystyczno-gastronomiczny 1. rząd do morza
Kaiser Immobilien przedstawia: Šibenik, Zablaće - Luksusowy kompleks z kortem tenisowym 1. pierwszy rząd przy morzu Na sprzedaż jest ekskluzywny, w pełni funkcjonalny kompleks turystyczno‑gastronomiczny położony w pierwszym rzędzie przy morzu, w elitarnym rejonie nautyczno‑turystycznym Šibenika. Nieruchomość stanowi rzadką okazję inwestycyjną, łączącą luksusowy nocleg, działalność gastronomiczną i obiekty sportowe w wyjątkowej lokalizacji. - Całkowita powierzchnia działki: 1.469 m² - Całkowita netto powierzchnia wybudowanych obiektów: 513 m² - Możliwość dodatkowego rozbudowania: 90 m² - Aktualna zarejestrowana pojemność: 17 miejsc noclegowych - Sprzedawany jako funkcjonujący i operacyjny system biznesowy NOWOCZESNA WILLA (2020.) - Powierzchnia netto: 120 m² - Pojemność: 4 stałe miejsca + 2 dodatkowe (łącznie 6 osób) - Master sypialnia z garderobą typu walk‑in - Dwa dodatkowe pokoje z własnymi łazienkami - Open space salon z wyjściem na taras - Prywatny słoneczny taras - Prywatny basen - Pełna prywatność BUDYNEK APARTAMENTOWY (3 gwiazdki) - Powierzchnia netto: 160 m² - Cztery apartamenty typu studio - Łączna pojemność: 13 miejsc noclegowych - Każda jednostka z własnym balkonem i widokiem na morze BUDYNEK APARTAMENTOWY - Powierzchnia netto: 96 m² - Dwa apartamenty - Ważne pozwolenie budowlane na rozbudowę dodatkowego piętra o powierzchni 90 m² - Możliwość rozszerzenia pojemności noclegowej lub utworzenia prywatnej rezydencji właściciela OBIEKT GASTRONOMICZNY - Powierzchnia: 137 m² - W pełni wyposażona restauracja i bar - Profesjonalna kuchnia - Dwie wewnętrzne jadalnie OBIEKT SPORTOWY - Kort tenisowy o powierzchni 518 m² - Profesjonalny standard wykonania z towarzyszącą infrastrukturą DODATKOWE CECHY - Prywatny ogrodzony parking na 10 pojazdów - Klasa energetyczna B - Autonomiczne ogrzewanie - Klimatyzacja - System alarmowy - Drzwi antywłamaniowe - Zadbany teren wokół budynku - Zlegalizowane, skategoryzowane i w pełnej funkcji Kompleks znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie mariny, luksusowych obiektów hotelowych. Žablaće to spokojna i elitarną nadmorską osada położona południowo‑zachodnio od Šibenika, w bezpośrednim sąsiedztwie znanej strefy turystycznej Solaris (Amadria Park). Znana jest z zadbanych plaż, krystalicznie czystego morza i bliskości obiektów nautycznych, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną dla projektów turystycznych i inwestycyjnych wyższej kategorii. Osada znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu UNESCO – Twierdzy św. Mikołaja, oraz w otoczeniu prestiżowych marin, luksusowych hoteli i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Zaledwie kilka minut jazdy od historycznego centrum Šibenika, które oferuje bogatą ofertę kulturalną, gastronomiczną i społeczną przez cały rok. Połączenia komunikacyjne są wyjątkowo korzystne: - Centrum Šibenika: około 6 km - Autostrada A1 (węzeł Šibenik): około 12 km - Lotnisko Split: około 60 km - Lotnisko Zadar: około 75 km - Miasto Split: około 85 km - Miasto Zadar: około 90 km Bliskość autostrady umożliwia szybkie połączenie z Zagrzebiem (ok. 3,5 godziny jazdy), a dwa międzynarodowe lotniska w promieniu godziny jazdy dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji dla międzynarodowych gości i inwestorów. Žablaće uważane jest za jedną z bardziej perspektywicznych i stabilnych mikrolokalizacji w regionie Šibenika, szczególnie w segmencie luksusowego i nautycznego turystyki. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia prosimy o kontakt. Prowizja dla kupującego wynosi 3%+VAT i jest płatna przy pierwszym akcie prawnym. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]