Haus Zablaće

Šibenik, Zablaće - Touristen- und Gastronomiekomplex, erste Reihe zum Meer
Kaiser Immobilien präsentiert: Šibenik, Zablaće – Luxuskomplex mit Tennisplatz 1. Erste Reihe zum Meer Zum Verkauf steht ein exklusiver, voll funktionsfähiger touristisch-gastronomischer Komplex in erster Reihe zum Meer, in der elitär‑nautisch‑touristischen Zone von Šibenik. Die Immobilie stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar, die luxuriöse Unterkünfte, Gastronomie und Sporteinrichtungen an einem einzigartigen Standort vereint. - Gesamtfläche des Grundstücks: 1.469 m² - Gesamt-Nettogebäudefläche: 513 m² - Möglichkeit zur zusätzlichen Aufstockung: 90 m² - Aktuelle registrierte Kapazität: 17 Betten - Wird als eingespieltes und operatives Geschäftssystem verkauft MODERNE VILLA (2020.) - Nettogebäudefläche: 120 m² - Kapazität: 4 feste Betten + 2 zusätzliche (insgesamt 6 Personen) - Master‑Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad - Open‑Space-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Private sonnige Terrasse - Eigener Pool - Vollständige Privatsphäre APARTMENTGEBAEUDE (3 Sterne) - Nettogebäudefläche: 160 m² - Vier Studio‑Apartments - Gesamtkapazität: 13 Betten - Jede Einheit mit eigenem Balkon und Meerblick APARTMENTGEBAEUDE - Nettogebäudefläche: 96 m² - Zwei Apartments - Gültige Baugenehmigung für die Aufstockung eines zusätzlichen Geschosses von 90 m² - Möglichkeit zur Erweiterung der Unterkunftskapazitäten oder zur Schaffung einer privaten Eigentumsresidenz GASTRONOMIEOBJEKT - Fläche: 137 m² - Voll ausgestattetes Restaurant und Bar - Professionelle Küche - Zwei innere Speiseräume SPORTLICHE ANLAGE - Tennisplatz mit einer Fläche von 518 m² - Professioneller Ausführungsstandard mit zugehöriger Infrastruktur ZUSÄTZLICHE MERKMALE - Privat eingezäunter Parkplatz für 10 Fahrzeuge - Energieklasse B - Autonome Heizung - Klimaanlage - Alarmsystem - Sicherheitstüren - Gepflegtes Grundstück - Legalisert, kategorisiert und voll funktionsfähig Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und zu luxuriösen Hotelausstattungen. Žablaće ist ein ruhiges und elitär gelegenes Küstendorf südwestlich von Šibenik, in unmittelbarer Nähe der bekannten Tourismuszone Solaris (Amadria Park). Es ist bekannt für gepflegte Strände, kristallklares Meer und die unmittelbare Nähe zu nautischen Einrichtungen, was es äußerst attraktiv für touristische und Investitionsprojekte höherer Kategorie macht. Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe des UNESCO‑Standorts – Festung St. Nikolaus, sowie in einem Umfeld prestigeträchtiger Marinas, luxuriöser Hotels und entwickelter touristischer Infrastruktur. Sie ist nur wenige Minuten Fahrt vom historischen Kern von Šibenik entfernt, der das ganze Jahr über ein reiches kulturelles, gastronomisches und gesellschaftliches Angebot bietet. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: - Zentrum Šibenik: ca. 6 km - Autobahn A1 (Knoten Šibenik): ca. 12 km - Flughafen Split: ca. 60 km - Flughafen Zadar: ca. 75 km - Stadt Split: ca. 85 km - Stadt Zadar: ca. 90 km Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zagreb (ca. 3,5 Stunden Fahrt), während zwei internationale Flughäfen im Umkreis von einer Stunde Fahrt die Attraktivität des Standorts für internationale Gäste und Investoren weiter erhöhen. Žablaće gilt als eine der perspektivreichsten und stabilsten Mikrolagen im Šibenik‑Gebiet, insbesondere im Segment des Luxus‑ und Nautik‑Tourismus. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Die Käuferprovision beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]