Dom VODICE - Na predaj

Vodice / výhľad na more / dom s garážou a pivnicou 869 m2 + stavebný pozemok 687 m2
PREHĽAD PONUKY
Vo Vodiciach sú od súkromníka na predaj dve veľké nehnuteľnosti pozostávajúce z pozemku s priestranným domom vrátane garáže a pivnice a priľahlého stavebného pozemku. Obidve nehnuteľnosti majú vlastný pozemkový list.
Obe nehnuteľnosti ponúkajú z väčšej časti krásny výhľad na more. More je viditeľné aj z prízemia. Strešná terasa ponúka panoramatický výhľad na more, pobrežné ostrovy, vnútrozemie a mesto Šibenik na obzore.
Areál sa nachádza v tichej oblasti, cca 200 m od hlavnej cesty a cca 1 km od mora a Vodíc. Na pláž sa dostanete pešo asi za 10 minút. Centrum mesta.
Dom bol v lete využívaný hlavne ako rekreačný dom a preto je jednoducho, ale účelne zariadený. Využitie v zime by bolo možné: na oboch podlažiach sú kachle na drevo. Dom je obývateľný od kúpy. Nábytok je možné prebrať. Budova je pevne postavená, ale ak by sa mala používať natrvalo, bolo by potrebné ju časom zmodernizovať.
Celá oblasť je kompletne oplotená a vysadená stredomorskými bylinami, kvetmi, kríkmi, viničom, veľkými viacročnými stromami a olivovým hájom s 15 olivovníkmi (v dobrých rokoch produkujúcich asi 30 litrov oleja). Vďaka vlastnej studni v hĺbke 40 m je zavlažovanie areálu bezplatné.
KONTAKT: [email protected]

KĽÚČOVÉ ÚDAJE
NEHNUTEĽNOSŤ S DOMOM
Dom 264 m2 na pozemku 869 m2:
- Dom bol postavený v rokoch 1968 až 1972, prístavba bola pridaná v roku 2000
- Izby v dome: jeden 4-izbový apartmán na poschodí, každý 110 m2, s celkom 4 kúpeľňami, 3 balkónmi/terasami
- izby oboch apartmánov sú veľmi vysoké 2,65 m a preto sú veľmi "vzdušné"
- V roku 2019 boli zrekonštruované dve hlavné kúpeľne a kuchyne
- dom má plochú strechu, ktorú je možné využiť ako obrovskú terasu
Garáž 50,3 m2:
- postavený v roku 2000
- má výšku 3 m
- Garáž má dve veľké okná a malé WC
- Môže slúžiť aj ako dielňa
- Vo vnútri minimálne miesto na 2 parkovacie miesta, pred garážou ešte 2 parkovacie miesta
- Vstup do garáže je zabezpečený posuvnou bránou.
Suterén 51 m2:
- postavený v roku 2000
- pozostáva z dvoch izieb, 28 m2 a 23 m2, výška 2,05 m
- obe izby majú okno
- Prístup do pivnice z dvoch strán
Prístavby:
- veľká, kompletne zelená loggia pred vchodom do domu
- Izba pred loggiou, určená ako letná kuchyňa
- Malá samostatná práčovňa
- Kamenný gril
- Žľab s prípojkou vody pre záhradkárčenie alebo umývanie auta

STAVEBNÝ POZEMOK 687 m2 so samostatným vl
- Nehnuteľnosť je kompletne oplotená a má vlastnú veľkú uzamykateľnú železnú bránu
- Stabilný záhradný domček 10 m2 (uzákonený)
- 40 m hlboká studňa pre bezplatné polievanie stromov a vlastnej zeleniny
- rôzne viacročné stromy, ako sú veľké figovníky, granátové jablká, citrónovníky, jedle, mandle, akácie, bambus a vinič
- Prípravky na zeleninovú náplasť

IDEÁLNY KUPUJÚCI + NÁPADY NA VYUŽITIE
Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a súkromia podľa chorvátskych štandardov, ako aj potenciál pre vaše vlastné dizajnérske nápady.
Túto priestrannú nehnuteľnosť môžu využívať títo záujemcovia:
- Kupujúci, ktorí sa chcú zapojiť a kreatívne navrhnúť objekt podľa svojich predstáv
- Sebestační ľudia alebo odpadlíci, ktorí chcú žiť celý rok pri mori
- Seniori, ktorí chcú stráviť dôchodok pri mori v liečivej klíme
- Ľudia, ktorí chcú stráviť svoju dovolenku pri mori v súkromnom prostredí, blízko pláže, ale ďaleko od turistického zhonu
- Podnikatelia, ktorí majú nápady na turistické nehnuteľnosti ako prenájom apartmánov, priestorov pre mobilné domy, nocľah pre cyklistov, vytvorenie seminárneho domu pre jogu, osobnostné alebo kreatívne semináre, prenájom pre cateringové ponuky, prenájom garáže a priestoru na zimné uskladnenie lodí alebo ako dielňu atď.
- Ľudia, ktorí si chcú ponechať dom a predať stavebný pozemok svojpomocne alebo naopak
KONTAKT: [email protected]

ŽIVOT VO VODICE
Vodice sú jedným z najstarších dovolenkových stredísk na chorvátskom Jadrane. Nachádza sa asi 70 km od Zadaru a asi 70 km od Splitu. Obe mestá majú letisko.
Z domu na hlavnú pláž alebo do centra mesta je to asi 10 minút pešo alebo 5 minút na bicykli. Diaľničná križovatka z Vodice je vzdialená cca 15 km.
Pláž pred Vodicami (od Srimy po Sovlje) je dlhá asi 10 km a dá sa prejsť celú pešo alebo na bicykli. Môžete si vybrať medzi úplným ústraním, ako je nudistická pláž, alebo plážovými ležadlami uprostred zhonu. V tejto oblasti sa môžete kúpať od polovice mája do konca októbra.
Infraštruktúra vo Vodiciach je veľmi dobrá. Prakticky všetky každodenné úlohy možno vykonávať lokálne. Existuje veľa nákupných príležitostí: okrem každodenného zeleninového a rybieho trhu je tu veľa malých a veľkých trhov ako Konzum a Lidl, mäsiarstva a pekárne. Všetko je dostupné aj pešo alebo na bicykli. Existuje dokonca niekoľko obchodov so stavebným materiálom alebo záhradníckymi potrebami. V Šibeniku, vzdialenom 8 km, je široká ponuka obchodov s nábytkom, železiarskym tovarom a elektronikou.
V oblasti zdravotnej starostlivosti Vodice ponúkajú rôzne lekárske praxe, ambulanciu, zubné ambulancie, fyzioterapiu, očnú starostlivosť, lekárne, drogériu atď. Nemocnica v susednom meste Šibenik je vzdialená len 8 km a je ľahko dostupná aj autobusom.
Vo Vodiciach žije veľa odpadlíkov a dôchodcov z Nemecka, Rakúska a Švajčiarska.
Obyvateľstvo často hovorí po nemecky.
Bezprostrední susedia nehnuteľnosti sú veľmi milí. Na ulici žije zopár nemecky hovoriacich ochotných susedov.
DÔLEŽITÉ!!!
Obe nehnuteľnosti sa predávajú spolu.
PAPERS
Všetky dokumenty sú v poriadku a vlastníctvo je jasné.
KONTAKT
Tešíme sa na vážnych záujemcov.
Môžete nás kontaktovať na adrese: [email protected]

Kontaktovať makléra Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje