Kuća Vodice

Vodice / pogled na more / kuća s garažom i podrumom 869 m2 + građevinsko zemljište 687 m2
PREGLED PONUDE

U Vodicama privatci prodaju dva velika posjeda sastavljena od zemljišta s prostranom kućom uključujući garažu i podrum te pratećeg građevinskog zemljišta. Oba posjeda imaju vlastiti upis u zemljišnim knjigama.

Oba zemljišta uglavnom pružaju prekrasan pogled na more. Čak i s prizemlja more je vidljivo. Krovna terasa nudi panoramski pogled na more, obližnja otoka, unutrašnjost i na horizontu grad Šibenik.

Nekretnina se nalazi u mirnom području, oko 200 m od glavne ceste i oko 1 km od mora i Vodica. Pješice se za otprilike 10 minuta stiže do plaže ili do centra mjesta.

Kuća je uglavnom korištena ljeti kao kuća za odmor i stoga je jednostavno, ali funkcionalno namještena. Korištenje zimi je moguće: na oba kata nalazi se po jedan drveni peć. Kuća je odmah po kupnji nastanjiva. Namještaj se može preuzeti. Zgrada je čvrsto izgrađena, ali bi se pri stalnoj upotrebi s vremenom trebala modernizirati.

Cijelo područje je potpuno ograđeno i mediteranski posadjeno biljkama, cvijećem, grmljem, vinovom lozom, višegodišnjim velikim drvećem i maslinikom s 15 maslina (u dobrim godinama daje oko 30 litara ulja). Zahvaljujući vlastitom bunaru na 40 m dubine, navodnjavanje je besplatno.

KONTAKT: [email protected]


KLJUČNE INFORMACIJE

POSJED S KUĆOM
Kuća 264 m2 na zemljištu od 869 m2:

- Kuća je izgrađena između 1968. i oko 1972., dodatak je izveden 2000. godine
- Prostorije u kući: po katu po jedna četvorosobna stan od 110 m2 s ukupno 4 kupaonice, 3 balkona/terase
- Prostorije oba stana visoke su 2,65 m, što ih čini vrlo prozračnim
- 2019. godine obnovljene su dvije glavne kupaonice i kuhinje
- Kuća ima ravni krov koji se može koristiti kao velika terasa

Garage 50,3 m2:

- izgrađena 2000. godine
- visine je 3 m
- garaža ima dva velika prozora i mali WC
- Može se koristiti i kao radionica
- Unutra je najmanje prostor za 2 automobila, ispred garaže još 2 parkirna mjesta
- Pristup garaži osiguran je kliznim vratima.

Keller 51 m2:

- izgrađen 2000. godine
- sastoji se od dva prostora, 28 m2 i 23 m2, visine 2,05 m
- oba prostora imaju prozor
- Pristup podrumu s dvije strane

Nebengebäude:

- ispred ulaza velika, potpuno posadjena logija
- Prostor ispred logije, predviđen kao ljetna kuhinja
- Mala odvojena praonica
- Kameni roštilj
- Kupa s vodnim priključkom za radove u vrtu ili pranje automobila


GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 687 m2 s posebnim upisom u zemljišne knjige

- Zemljište je potpuno ograđeno i ima vlastita velika, zaključiva željezna vrata
- Stabilna vrtna kućica od 10 m2 (legalizirana)
- 40 m duboki bunar za besplatno navodnjavanje drveća i vlastitog povrća
- raznovrsno višegodišnje drveće poput velikog smokve, nara, limuna, jele, badema, akacije, bambusa te vinove loze
- Pripreme za povrtnjak


IDEALNI KUPCI + IDEJE ZA ISKORIŠTAVANJE

Posjed nudi za hrvatske uvjete puno prostora i privatnosti te potencijal za vlastite ideje uređenja.

Veliku radost u ovom prostranom posjedu mogli bi imati sljedeći zainteresirani:

- Kupci koji žele sami raditi i kreativno oblikovati objekt po svojim željama
- Samozaštitnici ili iseljenici koji žele cijelu godinu živjeti uz more
- Umirovljenici koji žele provesti zlatne godine uz more u ljekovitom klimatu
- Ljudi koji žele provoditi odmor uz more u privatnoj atmosferi, blizu plaže, ali dalje od turističkog vrveža
- Poslovni ljudi koji imaju ideje za turističke objekte poput najma apartmana, područja za kampere, smještaja za bicikliste, izgradnje seminarijskog centra za yoga, osobni ili kreativni razvoj, najma za gastronomske ponude, najma garaže i područja za zimovanje brodova ili kao radionicu itd.
- Ljudi koji žele zadržati kuću i samostalno prodati građevinsko zemljište ili obrnuto

KONTAKT: [email protected]


ŽIVOT U VODICAMA

Vodice je jedno od najstarijih turističkih mjesta na hrvatskoj Jadranskoj obali. Nalazi se oko 70 km od Zadra i oko 70 km od Splita. Oba grada imaju zračne luke.

Od kuće do glavne plaže ili do centra mjesta potrebno je oko 10 minuta pješice ili 5 minuta biciklom. Autobanski izlaz iz Vodica udaljen je oko 15 km.

Plaža ispred Vodica (od Srime do Sovlja) duga je ukupno oko 10 km i može se u cijelosti preći pješice ili biciklom. Možete birati između potpune izolacije, poput FKK plaže, ili ležaljki usred gužve. U ovom području se kupanje u prosjeku može od sredine svibnja do kraja listopada.

Infrastruktura u Vodicama je vrlo dobra. Gotovo sve svakodnevne potrebe mogu se obaviti na licu mjesta. Puno je trgovina: uz dnevno tržište povrća i ribe u gradu su mnogi manji i veći supermarketi poput Konzuma i Lidla, mesnice, pekare. Sve je dostupno pješice ili biciklom. Postoji i nekoliko prodavaonica građevinskog materijala ili vrtne opreme. Osim toga, u 8 km udaljenom Šibeniku nalazi se veliki izbor namještaja, građevinskih i elektro trgovina.

Što se tiče zdravstvene skrbi, Vodice nude razne liječničke ordinacije, ambulantu, stomatološke ordinacije, fizikalnu terapiju, oftalmološke ordinacije, ljekarne, drogerije itd. Bolnica u susjednom gradu Šibeniku udaljena je samo 8 km i dobro je dostupna autobusom.

U Vodicama živi mnogo “iseljenika” i umirovljenika iz Njemačke, Austrije i Švicarske. Stanovništvo često govori njemački.

Najbliži susjedi posjeda su vrlo ljubazni. U ulici živi nekoliko njemački govorećih, susretljivih susjeda.

VAŽNO!!!
Oba posjeda prodaju se zajedno.

DOKUMENTACIJA
Svi dokumenti su uredni i vlasnički odnosi jasni.

KONTAKT
Veselimo se ozbiljnim zainteresiranim.
Možete nas kontaktirati na: [email protected]