Casa Vodice

Vodice / vista sul mare / casa con garage e cantina 869 m2 + terreno edificabile 687 m2
PANORAMA DELL'OFFERTA Nelle Vodice i privati vendono due grandi proprietà composte da terreno con una spaziosa casa includendo garage e cantina e il relativo terreno edificabile. Entrambe le proprietà hanno una registrazione propria nei registri fondiari. Entrambi i terreni offrono principalmente una splendida vista sul mare. Anche dal piano terra il mare è visibile. La terrazza sul tetto offre una vista panoramica sul mare, sulle isole vicine, sull'entroterra e all'orizzonte sulla città di Šibenik. L'immobile si trova in una zona tranquilla, a circa 200 m dalla strada principale e a circa 1 km dal mare e da Vodice. A piedi ci vogliono circa 10 minuti per arrivare alla spiaggia o al centro del paese. La casa è stata principalmente usata d'estate come casa vacanza e quindi è arredata in modo semplice ma funzionale. L'uso in inverno è possibile: su entrambi i piani c'è un camino in legno. La casa è abitabile subito dopo l'acquisto. I mobili possono essere ritirati. L'edificio è solido, ma con l'uso continuo dovrebbe essere modernizzato nel tempo. L'intera area è completamente recintata e piantata in stile mediterraneo con piante, fiori, arbusti, viti, alberi secolari di grandi dimensioni e un uliveto con 15 ulivi (in buona stagione produce circa 30 litri di olio). Grazie al proprio pozzo di 40 m di profondità, l'irrigazione è gratuita. CONTATTO: [email protected] INFORMAZIONI CHIAVE PROPRIETÀ CON CASA Casa di 264 m2 su un terreno di 869 m2: - La casa è stata costruita tra il 1968 e circa il 1972, con un ampliamento realizzato nel 2000. - Stanze nella casa: su ogni piano un appartamento quadrilocale di 110 m2 con in totale 4 bagni, 3 balconi/terrazze - Le stanze di entrambi gli appartamenti hanno un'altezza di 2,65 m, rendendole molto ariose - Nel 2019 sono stati rinnovati due bagni principali e le cucine - La casa ha un tetto piano che può essere utilizzato come grande terrazza Garage 50,3 m2: - costruito nel 2000 - altezza 3 m - il garage ha due grandi finestre e un piccolo WC - Può essere usato anche come officina - All'interno c'è spazio per almeno 2 auto, davanti al garage altri 2 posti auto - L'accesso al garage è garantito da porte scorrevoli. Cantina 51 m2: - costruita nel 2000 - composta da due ambienti, 28 m2 e 23 m2, altezza 2,05 m - entrambi gli ambienti hanno una finestra - Accesso alla cantina da due lati Edificio esterno: - davanti all'ingresso una grande loggia completamente piantata - Spazio davanti alla loggia, previsto come cucina estiva - Piccola lavanderia separata - Grill in pietra - Vasca con collegamento idrico per lavori in giardino o lavaggio auto TERRENO EDIFICABILE 687 m2 con registrazione speciale nei registri fondiari - Il terreno è completamente recintato e dispone di un grande cancello di ferro chiudibile - Stabile casetta da giardino di 10 m2 (legalizzata) - Pozzo profondo 40 m per irrigazione gratuita di alberi e ortaggi propri - Alberi secolari vari come grande fico, melograno, limoni, abete, mandorlo, acacia, bambù e viti - Preparativi per orto ACQUIRENTI IDEALI + IDEE PER LO SVILUPPO La proprietà offre, per le condizioni croate, ampio spazio e privacy e potenziale per idee di sviluppo proprie. Grande gioia in questa ampia proprietà potrebbero avere i seguenti interessati: - Acquirenti che desiderano lavorare autonomamente e modellare creativamente l'oggetto secondo i propri desideri - Autonomi o emigrati che vogliono vivere tutto l'anno al mare - Pensionati che desiderano trascorrere gli anni d'oro al mare in un clima salutare - Persone che vogliono trascorrere le vacanze al mare in un'atmosfera privata, vicino alla spiaggia ma lontano dal trambusto turistico - Imprenditori con idee per strutture turistiche come affitto di appartamenti, area per camper, alloggio per ciclisti, costruzione di centro seminario per yoga, sviluppo personale o creativo, affitto per offerte gastronomiche, affitto di garage e area per l'invernamento di barche o come officina, ecc. - Persone che desiderano mantenere la casa e vendere autonomamente il terreno edificabile o viceversa CONTATTO: [email protected] VITA A VODICE Vodice è uno dei più antichi luoghi turistici sulla costa adriatica croata. Si trova a circa 70 km da Zadar e a circa 70 km da Spalato. Entrambe le città hanno aeroporti. Dalla casa alla spiaggia principale o al centro del paese ci vogliono circa 10 minuti a piedi o 5 minuti in bicicletta. L'uscita dell'autobus da Vodice è a circa 15 km. La spiaggia davanti a Vodice (da Srime a Sovlja) è lunga complessivamente circa 10 km e