Dům VODICE - Na prodej

Vodice / výhled na moře / dům s garáží a sklepem 869 m2 + stavební pozemek 687 m2
PŘEHLED NABÍDKY
Ve Vodicích se soukromě prodávají dvě velké nemovitosti skládající se z pozemku s prostorným domem včetně garáže a sklepa a přilehlého stavebního pozemku. Obě nemovitosti mají vlastní katastr.
Obě nemovitosti nabízejí z větší části krásný výhled na moře. Moře je dokonce vidět z přízemí. Střešní terasa nabízí panoramatický výhled na moře, pobřežní ostrovy, vnitrozemí a město Šibenik na obzoru.
Areál se nachází v klidné oblasti, cca 200 m od hlavní silnice a cca 1 km od moře a Vodice. Na pláž dojdete pěšky asi za 10 minut. Centrum města.
Dům sloužil především jako rekreační objekt v létě a je tedy jednoduše, ale účelně zařízen. Dalo by se používat v zimě: v obou podlažích jsou kamna na dřevo. Dům je obyvatelný od koupě. Nábytek je možné převzít. Budova je solidně postavená, ale v případě trvalého užívání by potřebovala časem modernizaci.
Celý areál je kompletně oplocený a osázený ve středomořském stylu s bylinkami, květinami, keři, vinnou révou, velkými vytrvalými stromy a olivovým hájem s 15 olivovníky (v dobrých letech produkuje cca 30 litrů oleje). Díky vlastní studni v hloubce 40 m je zavlažování zařízení zdarma.
KONTAKT: [email protected]

KLÍČOVÁ ÚDAJE
NEMOVITOST S DOMU
Dům 264 m2 na pozemku 869 m2:
- Dům byl postaven v letech 1968 až kolem roku 1972, přístavba byla přidána v roce 2000
- Pokoje v domě: jeden 4pokojový apartmán na každém patře, každý o velikosti 110 m2, s celkem 4 koupelnami, 3 balkony/terasami
- Pokoje dvou apartmánů jsou velmi vysoké, 2,65 m, a proto jsou velmi „vzdušné“
- V roce 2019 byly renovovány dvě hlavní koupelny a kuchyně
- dům má plochou střechu, kterou lze využít jako obrovskou terasu
Garáž 50,3 m2:
- postaven v roce 2000
- má výšku 3 m
- Garáž má dvě velká okna a malé WC
- Může sloužit i jako dílna
- Uvnitř je minimálně místo pro 2 parkovací místa a 2 další parkovací místa před garáží
- Přístup do garáže je zabezpečen posuvnou bránou.
Suterén 51 m2:
- postaven v roce 2000
- skládá se ze dvou místností, 28 m2 a 23 m2, výška 2,05 m
- oba pokoje mají okno
- Přístup do sklepa ze dvou stran
Přístavby:
- Velká, zcela zelená lodžie před vchodem do domu
- Pokoj před lodžií, určený jako letní kuchyně
- Malá samostatná prádelna
- Kamenný gril
- Žlab s přípojkou vody pro zahradnictví nebo mytí aut

STAVEBNÍ POZEMEK 687 m2 se samostatnou vl
- Nemovitost je kompletně oplocená a má vlastní velkou uzamykatelnou železnou bránu
- stabilní zahradní domek 10 m2 (legalizovaný)
- 40 m hluboká studna pro volné zalévání stromů a zeleniny
- různé víceleté stromy, jako jsou velké fíkovníky, granátová jablka, citroníky, jedle, mandloně, akácie, bambus a vinná réva
- Přípravky na zeleninovou náplast

IDEÁLNÍ KUPUJÍCÍ + NÁPADY NA VYUŽITÍ
Nemovitost nabízí spoustu prostoru a soukromí pro chorvatské standardy, stejně jako potenciál pro vaše vlastní designové nápady.
S touto prostornou nemovitostí si mohou užít spoustu zábavy následující zájemci:
- Kupující, kteří chtějí podat pomocnou ruku a kreativně navrhnout předmět podle svého přání
- Samoobsluhové nebo odpadlíky, kteří chtějí bydlet u moře po celý rok
- Senioři, kteří chtějí strávit důchod u moře v léčivém klimatu
- Lidé, kteří chtějí strávit svou dovolenou u moře v soukromé atmosféře, v blízkosti pláže, ale daleko od shonu cestovního ruchu
- Podnikatelé, kteří mají nápady na turistické objekty, jako je pronájem apartmánů, plochy pro mobilní domy, - nocleh pro cyklisty, vytvoření seminárního domu pro jógu, osobnostní nebo kreativní semináře, pronájem nabídek stravování, pronájem garáže a areálu Zazimování lodí nebo jako dílna atd.
- Lidé, kteří si chtějí ponechat dům a prodat stavební pozemek sami nebo naopak
KONTAKT: [email protected]

ŽIVOT VE VODICE
Vodice jsou jedním z nejstarších prázdninových letovisek na chorvatském Jadranu. Nachází se asi 70 km od Zadaru a asi 70 km od Splitu. Obě města mají letiště.
Z domu na hlavní pláž nebo do centra města je to asi 10 minut pěšky nebo 5 minut na kole. Dálniční spojení z Vodice je vzdáleno cca 15 km.
Pláž před Vodicemi (zpočátku Srima až Sovlje) je celkem dlouhá cca 10 km a dá se na ní jít pěšky nebo na kole. Máte na výběr mezi úplnou samotou, jako je nudistická pláž, nebo ležením na pláži uprostřed shonu. V průměru se v této oblasti můžete koupat od poloviny května do konce října.
Infrastruktura ve Vodicích je velmi dobrá. Prakticky všechny každodenní úkoly lze provádět na místě. Existuje mnoho nákupních příležitostí: kromě každodenního zeleninového a rybího trhu je ve městě mnoho malých a velkých trhů, jako je Konzum a Lidl, řeznictví a pekárny. Vše se dá dostat také pěšky nebo na kole. Existuje dokonce několik obchodů, které prodávají stavební materiál nebo zahradnické potřeby. Jinak je v Šibeniku, 8 km daleko, široká nabídka obchodů s nábytkem, železářstvím a elektronikou.
Co se týče zdravotnictví, Vodice nabízí různé ordinace lékařů, ambulanci, zubní ordinace, fyzioterapii, oční ordinace, lékárny, drogerie atd. Nemocnice v sousedním Šibeniku je vzdálena pouhých 8 km a je také dobře dostupná autobusem .
Ve Vodicích žije mnoho „odpadlíků“ a důchodců z Německa, Rakouska a Švýcarska.
Obyvatelstvo často mluví německy.
Bezprostřední sousedé nemovitosti jsou velmi milí. Na ulici žije několik německy mluvících ochotných sousedů.
DŮLEŽITÉ!!!
Obě nemovitosti se prodávají společně.
DOKLADY
Všechny dokumenty jsou čisté a vlastnictví je jasné.
KONTAKT
Těšíme se na vážné zájemce.
Můžete nás kontaktovat na: [email protected]

Kontaktovat makléře Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje