Dom šibenik

Exkluzívna vila v prvom rade pri mori - luxusné bývanie na Jadrane
Vstúpte do sveta nekompromisného luxusu s touto impozantnou novou budovou od 2025.
rok, ktorý sa nachádza len 10 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora.
Táto viacgeneračná rezidencia spální 9 a kúpeľní 10 predstavuje dokonalú harmóniu súčasnej architektúry, najmodernejšej technológie a stredomorského šarmu, to všetko v prvom rade k moru s neobmedzeným panoramatickým výhľadom.
S energetickou triedou A+ predstavuje táto nehnuteľnosť nielen domov najvyššej triedy, ale aj investíciu do udržateľnej budúcnosti.
Nachádza sa na prestížnej adrese v Brodarica pri Šibeniku, vila ponúka vzácnu kombináciu súkromia, dostupnosti a života v bezprostrednej blízkosti mora, ktoré je čoraz ťažšie nájsť na Jadrane.
Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená pozdĺž pobrežia, s dvojitým prístupom, a to ako z hornej diaľnice, tak priamo od mora.
Hlavná častica 998 m2 je doplnená priľahlou časticou 313 m2, ktorá umožňuje ďalších osem parkovacích miest.
Vila sa nachádza v absolútnom prvom rade k moru, s južnou a západnou orientáciou, ktorá zabezpečuje slnko od rána do veľkolepého západu slnka.
Panoramatický výhľad na Jadran nie je niečo, čo sa pozeráte z okna - stáva sa súčasťou vášho každodenného rytmu, pozadia každého jedla, každej konverzácie.
Architektúra a konštrukcia Rozložené na troch poschodiach, so suterénom, ktorý skrýva prekvapenia, o ktorých budeme hovoriť, táto rezidencia nie je len postavená, je premyslená do posledného detailu.
Nosná konštrukcia zo železobetónu poskytuje konštrukciu, ktorá bude trvať celé generácie.
Fasáda vyrobená systémom ETICS z minerálnej vlny 12 cm a elegantné akcenty veľkoformátových keramických panelov vytvárajú vizuálnu identitu, ktorá je moderná a nadčasovo elegantná.
Vonkajšie tesárstvo pochádza od spoločnosti Schco, čo je názov, ktorý vo svete prémiovej architektúry nevyžaduje vysvetlenie.
Trojvrstvové izolačné sklo Low-E v sofistikovanom tóne RAL 8019 nielenže poskytuje vynikajúcu energetickú účinnosť, ale vytvára dokonalú rovnováhu medzi ochranou súkromia a úplným ponorením do okolitej krajiny.
Na morskej strane ponúkajú hliníkové posuvné žalúzie kontrolu nad svetlom a výhľadom.
Na strane pozemku, pevné žalúzie chránia pred pohľadom okoloidúcich.
Vnútorné drevené tesárstvo je vyrobené na mieru a vstupné dvere pri vlámaní a požiarnom výkone poskytujú pokoj, ktorý je potrebný pre skutočnú relaxáciu.
Tento impozantný komplex je rozložený na troch poschodiach s jasne definovanými zónami: Suterén - servisné srdce vily V suteréne sa nachádza profesionálna kuchyňa vybavená všetkými potrebnými zariadeniami najvyššej kvality - umývadlo, drvič odpadu, automatický zmäkčovač vody, práčka, salamor, parná konvekčná rúra, indukčná varná doska, elektrická varná doska.
K dispozícii sú tiež technické miestnosti, centrálne práčovňa s práčkami a sušičkami, sklad a dva komfortné apartmány.
prízemie - sociálna zóna prízemie priestor je určený pre spoločenské stretnutia, s priamym prístupom na terasu a nekonečný bazén.
Tu je tiež plne vybavený priestor na prípravu a servírovanie nápojov s kávovarom, umývačkou riadu, chladničkami, výrobcom ľadu, hrudníkom - ideálny pre príjem hostí.
Tri obytné jednotky umiestnené na prvom a druhom poschodí ponúkajú priestranné obývacie izby, špičkové kuchyne a luxusné spálne s vlastnou kúpeľňou.
Každý apartmán má vlastnú bielizeň.
Interiér a dizajn Interiér je navrhnutý renomovaným interiérovým dizajnérom a prispôsobený umiestneniu a typu objektu pre úplné potešenie a relaxáciu.
Všetok nábytok je navrhnutý a vyrobený na mieru a všetky izby sú plne vybavené bez potreby ďalších investícií.
Podlahy Top trojvrstvové parkety výrobca Alpod teplé prírodné tóny v obývacej izbe, miestnosti a chodby (vhodné pre podlahové vykurovacie systémy) Keramické dlaždice I.
trieda talianskeho výrobcu Marazzi v sanitárnych zariadení, kuchyne, špajze a na terasách Veľkoformátový keramický panel 2 cm hrubý na terasy a lodžie podlahy, namontované na zvýšenú štruktúru steny a dekorácie keramické dlaždice I.
trieda v plnej výške izieb v sanitárnych zariadeniach Nástenné tapety od špičkového výrobcu pre ďalší dôraz na interiérový dizajn Maľované steny s bielym polodisperzným náterom v ostatných miestnostiach kúpeľne Ten kúpeľne sú vybavené sanitárnym zariadením od renomovaného výrobcu GROHE so špeciálnou povrchovou úpravou pre trvanlivosť a ľahšiu údržbu.
Vchodové sprchy uzavreté priehľadným sklom a hliníkovými profilmi, vstavané kanvice so zvýšenou ochranou proti hluku a dvojzložkové splachovanie zaisťujú maximálnu hygienu a spoľahlivosť.
Technológia a inteligentné systémy Kompletný systém vykurovania a chladenia je založený na vykurovacích systémoch Samsung s LED vykurovacími systémami s hybridným dizajnom, ovládaných nástennými kontrolérmi a aplikáciou SmartThings: Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ovládané nástenným termostatom v každej miestnosti Multi split systém pre chladenie a vykurovanie v každom byte s externými jednotkami na streche
Automatické zapínanie pohybových senzorov na vstupnom a schodisku.
Prostredie je osvetlené starostlivo vybraným dizajnovým osvetlením ovládaným automatickým systémom časového relé pre optimálnu atmosféru v noci.
Vstavaný výťah špičkového nemeckého výrobcu Schindler zo suterénu do druhého poschodia v súlade s nariadením o prístupnosti.
Dodatočný výťah na prepravu potravín a nápojov zo suterénu do prízemia.
Vonkajšie priestory a záhrada - Stredomorský vonkajší život V Stredomorí sa skutočný život nedeje v interiéri.
Stáva sa to vonku, na terasách, pri bazéne, v záhrade.
Nekonečný bazén 60 m2 s obväzom, ktorý sa vizuálne mieša s morom, nie je len bazén, je to vyhlásenie.
Vyhrievaný, s robotickým vysávačom pre ľahšiu údržbu, s funkčným ochranným krytom.
Plášť bazéna zo železobetónu je dodatočne tepelne izolovaný a interiér je pokrytý prémiovou PVC fóliou.
Vonkajšia sprcha so vstupom pre chodcov na pláž poskytuje rýchle osvieženie po kúpaní v mori.
Štyri terasy s kompletným nábytkom ponúkajú výber a krytá terasa s letnou kuchyňou umožňuje celoročný pôžitok v stredomorskom spôsobe prípravy jedla - pod holým nebom, s výhľadom, s vôňou mora vo vzduchu.
Záhrada je zdobená pozornosťou, ktorú si takýto majetok zaslúži.
Trávnik, stromy, stredomorské rastliny (lemóny, pomaranče, rôzne kvety), všetko nasiaknuté automatickým zavlažovacím systémom Rain Bird s technológiou "drop on drop" a rotačnými postrekovačmi.
Kamenné cesty s hrúbkou 5 cm vedú cez tento malý stredomorský raj.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť získať špičkovú stredomorskú rezidenciu, ktorá kombinuje: Výnimočnú polohu - prvý rad k moru, len 10 metrov od vody Nová konštrukcia 2025 - bez potreby renovácie alebo dodatočných investícií Energetická účinnosť A+ - znížené prevádzkové náklady a udržateľná budúcnosť