Haus šibenik

Exklusive Villa in erster Meeresreihe – luxuriöses Wohnen an der Adria
Treten Sie ein in die Welt des kompromisslosen Luxus mit diesem imposanten Neubau von 2025.
Das Hotel liegt nur 10 Meter von der kristallklaren Adria.
Diese Mehrfamilienresidenz mit 9 Schlafzimmern und 10 Bädern bietet eine perfekte Harmonie aus zeitgenössischer Architektur, Spitzentechnologie und mediterranem Charme, alles in erster Reihe zum Meer mit freiem Panoramablick.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist diese Immobilie nicht nur ein Haus der Spitzenklasse, sondern auch eine Investition in eine nachhaltige Zukunft.
Die Villa befindet sich an einer renommierten Adresse in Brodarica bei Sibenik und bietet eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Zugänglichkeit und Leben in der Nähe des Meeres, die an der Adria immer schwieriger zu finden ist.
Die Immobilie ist strategisch an der Küste positioniert, mit doppeltem Zugang, sowohl von der oberen Hauptstraße als auch direkt vom Meer aus.
Der Hauptteilchenbereich von 998 m2 wird durch einen benachbarten Teilstückbereich von 313 m2 ergänzt, der acht zusätzliche Parkplätze bietet.
Die Villa befindet sich in absoluter erster Reihe zum Meer, mit Süd- und Westausrichtung, die vom Morgen bis zum spektakulären Sonnenuntergang die Sonne garantiert.
Panoramablick auf die Adria ist nicht etwas, das Sie aus dem Fenster betrachten - es wird Teil Ihres Tagesrhythmus, der Hintergrund jeder Mahlzeit, jedes Gespräch.
Architektur und Konstruktion Auf drei Etagen verteilt, mit einem Keller, der Überraschungen birgt, über die wir sprechen werden, wurde diese Residenz nicht nur gebaut, sie wurde bis ins kleinste Detail durchdacht.
Die tragende Struktur aus Stahlbeton sorgt für eine Struktur, die Generationen überdauern wird.
Die Fassade, die nach dem ETICS-System mit 12 cm Mineralwolle und eleganten Akzenten aus großformatigen Keramikplatten ausgeführt wird, schafft eine visuelle Identität, die gleichzeitig modern und zeitlos elegant ist.
Die Außentischlerei stammt von Schüco, einem Namen, der in der Welt der Premium-Architektur keiner Erklärung bedarf.
Das dreischichtige Low-E Isolierglas im anspruchsvollen RAL 8019-Ton bietet nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern schafft auch die perfekte Balance zwischen Datenschutz und vollständigem Eintauchen in die umgebende Landschaft.
Auf der Meeresseite bieten Aluminium-Schieberoller die Kontrolle über Licht und Sicht.
Auf der Landseite schützen feste Jalousien vor den Blicken der Passanten.
Die Innenausstattung aus Holz ist maßgeschneidert, und die Eingangstüren in der Einbruch- und Brandschutzausführung bieten den Seelenfrieden, der für eine echte Entspannung unerlässlich ist.
Räumliche Anordnung Dieser beeindruckende Komplex erstreckt sich über drei Etagen mit klar definierten Zonen: Keller - Service-Herz der Villa Im Keller befindet sich eine professionelle Küche, die mit allen notwendigen Geräten von höchster Qualität ausgestattet ist - Spüle, Abfallzerkleinerer, automatischer Wasserenthärter, Waschmaschine, Salamoreznica, Dampfkonvektionsofen, Elektroherd und Induktionsherd.
Es gibt auch technische Räume, einen zentralen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, einen Abstellraum und zwei komfortable Apartments.
Erdgeschoss - Sozialzone Der Raum im Erdgeschoss ist für gemeinsame Treffen mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Infinity-Pool konzipiert.
Hier gibt es auch einen voll ausgestatteten Platz zum Zubereiten und Servieren von Getränken mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschränken, Eismaschine, Truhe - ideal für den Empfang von Gästen.
Erster und zweiter Stock - Private Residenzen Drei Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock bieten geräumige Wohnzimmer, hervorragend ausgestattete Küchen nach Maß und luxuriöse Schlafzimmer mit Bad.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum.
Innenarchitektur und Design Das Interieur wurde von einem renommierten Innenarchitekten entworfen und an den Standort und die Art des Objekts angepasst, um es vollständig zu genießen und zu entspannen.
Alle Möbel sind individuell gestaltet und gefertigt, und alle Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
Bodenbeläge Premium-Dreischichtparkett von Alpod in warmen Naturtönen in Wohnzimmern, Räumen und Fluren (geeignet für Fußbodenheizungen) Keramikfliesen I.
Klassen des italienischen Herstellers Marazzi in Sanitärarmaturen, Küchen, Speisekammern und auf Terrassen Großformatige Keramikplatten mit einer Dicke von 2 cm auf Terrassen und Loggienböden, die auf einer erhöhten Konstruktion montiert sind Wände und Dekoration Keramikfliesen I.
Klasse in voller Höhe Zimmer in Sanitärarmaturen Wandtapeten des Top-Herstellers für zusätzliche Betonung der Innenausstattung Farbige Wände mit weißer Halbdisperser Farbe in anderen Räumen Badezimmer Zehn Badezimmer sind mit Sanitäreinrichtungen des renommierten Herstellers GROHE mit einer speziellen Endbearbeitung für Langlebigkeit und einfache Wartung ausgestattet.
Walk-in-Duschen mit transparenten Glas- und Aluminiumprofilen, Einbau-Wasserkocher mit verstärktem Lärmschutz und Zwei-Mengen-Spülung sorgen für maximale Hygiene und Zuverlässigkeit.
Technologie und intelligente Systeme Die gesamte Heizungs- und Kühlanlage basiert auf Samsung TV-Kräfte Klimaanlagen mit Hybrid-Ausführung, steuerbar über die Wandleuchten, LED-Display-Controller und SmartThings-Anwendungen an der Wand an der Wand an der Wand montiert ist, ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch den Wandthermostat in jedem Raum Multi-Split-System zur Kühlung und Heizung in jeder Wohnung mit Außeneinheiten auf dem Dach ist die Vorbereitung des Warmwasserbereitung für die Warmwasserbereitung.
Automatisches Einschalten der Bewegungssensoren im Eingang und Treppenhaus.
Die Umgebung wird durch sorgfältig ausgewählte, von einem automatischen Zeitrelaissystem gesteuerte Designerbeleuchtung für eine optimale Umgebungsatmosphäre in der Nacht beleuchtet.
Aufzüge der Premiumklasse Einbauaufzüge des deutschen Spitzenherstellers Schindler vom Keller bis in den zweiten Stock, gemäß den Vorschriften zur Gewährleistung der Barrierefreiheit.
Ein zusätzlicher Lift für den Transport von Lebensmitteln und Getränken vom Keller ins Erdgeschoss.
Außenbereiche und Garten - mediterranes Leben im Freien Am Mittelmeer findet das wirkliche Leben nicht in Innenräumen statt.
Es passiert draußen, auf den Terrassen, am Pool, im Garten.
Ein Infinity-Pool von 60 m2 mit einem Überlauf, der visuell mit dem Meer verschmilzt, ist nicht nur ein Pool, es ist eine Aussage.
Beheizt, mit Roboterstaubsauger für einfache Wartung, mit funktionaler Schutzabdeckung.
Die Poolschale aus Stahlbeton ist zusätzlich wärmeisoliert und das Innere ist mit einer hochwertigen PVC-Folie bedeckt.
Eine Außendusche mit einem Fußgängereingang zum Strand ermöglicht eine schnelle Erfrischung nach dem Schwimmen im Meer.
Vier Terrassen mit kompletten Möbeln bieten eine Auswahl, und die überdachte Terrasse mit Sommerküche ermöglicht das ganze Jahr über die mediterrane Art der Zubereitung von Speisen - im Freien, mit Blick, mit dem Geruch des Meeres in der Luft.
Der Garten ist mit der Aufmerksamkeit eingerichtet, die eine solche Immobilie verdient.
Rasen, Bäume, mediterrane Pflanzen (Zitronen, Orangen, verschiedene Blumen), alle mit einem automatischen Bewässerungssystem Rain Bird mit "Tropf" -Technologie und Rotationsspritzen getränkt.
Die 5 cm dicken Steinpfade führen durch dieses kleine mediterrane Paradies.
Warum diese Immobilie?
Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige mediterrane Residenz zu erwerben, die vereint: Außergewöhnliche Lage - erste Reihe zum Meer, nur 10 Meter vom Wasser Neubau 2025 - ohne die Notwendigkeit für Renovierungen oder zusätzliche Investitionen Energieeffizienz A+ - reduzierte Betriebskosten und eine nachhaltige Zukunft Luxus Top-Lebensqualität Materialien - Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Birazzi heute