Dům šibenik

Exkluzivní vila v první řadě u moře - luxusní bydlení na Jadranu
Vstupte do světa nekompromisního luxusu s touto impozantní novou budovou od 2025.
rok, který se nachází pouze 10 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře.
Tato vícegenerační rezidence ložnic 9 a koupelen 10 představuje dokonalou harmonii současné architektury, nejmodernější technologie a středomořského kouzla, to vše v první řadě k moři s neomezeným panoramatickým výhledem.
S energetickou třídou A+ představuje tato nemovitost nejen domov nejvyšší třídy, ale také investici do udržitelné budoucnosti.
Nachází se na prestižní adrese v Brodarica nedaleko Šibeniku, vila nabízí vzácnou kombinaci soukromí, dostupnosti a života v bezprostřední blízkosti moře, které je stále obtížnější najít na Jadranu.
Tato nemovitost je strategicky umístěn podél pobřeží, s dvojitým přístupem, a to jak z horní dálnice a přímo od moře.
Hlavní částice 998 m2 je doplněna přilehlou částicí 313 m2, která umožňuje dalších osm parkovacích míst.
Vila je umístěna v absolutní první řadě k moři, s jižní a západní orientací, která zajišťuje slunce od rána do velkolepého západu slunce.
Panoramatický výhled na Jadran není něco, co se díváte z okna - stává se součástí vašeho každodenního rytmu, pozadí každého jídla, každé konverzace.
Architektura a stavebnictví Rozložené na třech podlažích, se suterénem, který skrývá překvapení, o kterém budeme mluvit, tato rezidence není jen postavena, je promyšlena do posledního detailu.
Nosná konstrukce ze železobetonu poskytuje konstrukci, která bude trvat celé generace.
Fasáda vyrobená systémem ETICS s minerální vlnou 12 cm a elegantními akcenty velkoformátových keramických panelů vytváří vizuální identitu, která je moderní a nadčasově elegantní.
Venkovní tesařství pochází ze Schco, což je jméno, které ve světě prémiové architektury nevyžaduje vysvětlení.
Třívrstvé izolační sklo Low-E v sofistikovaném tónu RAL 8019 poskytuje nejen vynikající energetickou účinnost, ale vytváří dokonalou rovnováhu mezi ochranou soukromí a celkovým ponořením do okolní krajiny.
Na mořské straně nabízejí hliníkové posuvné žaluzie kontrolu nad světlem a výhledem.
Na straně pozemku, pevné žaluzie chrání před pohledem kolemjdoucích.
Interiérová dřevěná tesařina je vyrobena na míru a vstupní dveře při vloupání a hasičském výkonu poskytují klid, který je nezbytný pro skutečnou relaxaci.
Prostorné dispozice Tento impozantní komplex je rozložen na tři patra s jasně definovanými zónami: Suterén - Servisní srdce vily V suterénu se nachází profesionální kuchyňská linka vybavená všemi potřebnými zařízeními špičkové kvality - umyvadlo, drtič odpadu, automatický změkčovač vody, pračka, salamor, parní konvekční trouba, indukční varná deska, elektrická varná deska.
K dispozici jsou také technické místnosti, centrální prádelna s pračkou a sušičkou, úschovna a dva komfortní apartmány.
přízemí - Společenská zóna přízemní prostor je určen pro společenská setkání, s přímým přístupem na terasu a nekonečný bazén.
Zde je také plně vybavený prostor pro přípravu a podávání nápojů s kávovarem, myčkou nádobí, lednicemi, ledničkou, hrudníkem - ideální pro příjem hostů.
Tři obytné jednotky umístěné v prvním a druhém patře nabízejí prostorné obývací pokoje, špičkové kuchyně a luxusní ložnice s vlastní koupelnou.
Každý apartmán má vlastní prádelnu.
Interiér a design Interiér je navržen renomovaným interiérovým designérem a přizpůsoben umístění a typu objektu pro úplné potěšení a relaxaci.
Veškerý nábytek je navržen a vyroben na míru a všechny pokoje jsou plně vybaveny bez nutnosti dalších investic.
Podlahy Top třívrstvé parkety výrobce Alpod teplé přírodní tóny v obývacích pokojích, místnostech a chodbách (vhodné pro podlahové vytápění systémy) Keramické dlaždice I.
třída italského výrobce Marazzi v sanitárních zařízeních, kuchyní, spíž a na terasách Velkoformátový keramický panel 2 cm tlustý na terasách a podlahách lodžií, namontovaný na zvýšené konstrukci Stěny a dekorace Keramické dlaždice I.
třída v plné výšce pokojů v sanitárních zařízeních Tapeta na stěnu od špičkového výrobce pro další důraz na interiérový design Malované stěny s bílým polodisperzním nátěrem v ostatních místnostech koupelny Deset koupelen je vybaveno sanitárním zařízením od renomovaného výrobce GROHE se speciální povrchovou úpravou pro dlouhou životnost a snadnější údržbu.
Vestavěné varné konvice s vylepšenou ochranou proti hluku a dvousplachováním zajišťují maximální hygienu a spolehlivost.
Technologie a inteligentní systémy Kompletní systém vytápění a chlazení je založen na systémech vytápění domácností Samsung s LED topnými systémy s hybridním designem, ovládaných nástěnnými ovladači a aplikací SmartThings: Podlahové vytápění ve všech místnostech, ovládané nástěnným termostatem v každé místnosti Vícenásobný rozdělovací systém pro chlazení a vytápění v každém bytě s externími jednotkami na střeše
Automatické zapnutí pohybových senzorů u vchodu a schodiště.
Prostředí je osvětleno pečlivě vybraným designovým osvětlením řízeným automatickým systémem časového relé pro optimální okolní atmosféru v noci.
Vestavěný výtah nejvyššího německého výrobce Schindler ze suterénu do druhého patra v souladu s nařízením o přístupnosti.
Další výtah pro přepravu potravin a nápojů ze suterénu do přízemí.
Venkovní prostory a zahrada - středomořský venkovní život Ve Středomoří se skutečný život neděje uvnitř.
To se děje venku, na terasách, u bazénu, na zahradě.
Nekonečný bazén 60 m2 s obvazem, který se vizuálně mísí s mořem, není jen bazén, je to prohlášení.
Vyhřívaný, s robotickým vysavačem pro snadnější údržbu, s funkčním ochranným krytem.
Bazénová skořepina ze železobetonu je dodatečně tepelně izolována a interiér je pokryt prémiovou PVC fólií.
Venkovní sprcha s pěším vstupem na pláž poskytuje rychlé osvěžení po koupání v moři.
Čtyři terasy s kompletním nábytkem nabízejí výběr a krytá terasa s letní kuchyní umožňuje celoroční požitek ve středomořském způsobu přípravy jídla - pod širým nebem, s výhledem, s vůní moře ve vzduchu.
Zahrada je vyzdobena pozorností, kterou si takový majetek zaslouží.
Trávník, stromy, středomořské rostliny (lemony, pomeranče, různé květiny), vše nasáklé automatickým zavlažovacím systémem Rain Bird s technologií "drop on drop" a rotačními sprinklery.
Kamenné cesty s tloušťkou 5 cm vedou tímto malým středomořským rájem.
Proč právě tato nemovitost?
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost získat špičkovou středomořskou rezidenci, která kombinuje: výjimečnou polohu - první řadě k moři, jen 10 metrů od vody Nová konstrukce 2025 - bez nutnosti renovace nebo dodatečné investice Energetická účinnost A+ - snížené provozní náklady a udržitelná budoucnost