Dom Risika

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk/vrbnik, vila s bazénom, 1 km od mora
DOM: * Vila * 5 s+db * Plocha: 250 m2 * Poschodie: prízemie + 1. poschodie * Južná orientácia * PVC stolárske prvky * Vykurovanie: klimatizácia, podlahové * špajza * Predané zariadené * V výstavbe * Novostavba * Výhľad na okolie PROSTREDIE * Záhrada * Terasa * Bazén 50 m2 * Parkovanie LOKÁCIA: * Pokojná lokalita * V blízkosti: centrum, obchody, autobusy, more, pláže * Vzdialenosť od centra: 1 km * Vzdialenosť od mora: 1 km ŠPECIALITA: * Príležitosť * Zriedkavé na trhu * Ideálne pre turistické prenájmy * Luxusná nehnuteľnosť * Odporúčanie agenta Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre vyplácanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000, v ekvivalentoch v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 600 €/m²

Medián podobných ponúk 4 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -65,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 706 €/m²–6 250 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Risika 1 040 000 € · 254 m² 4 094 €/m² Podobnosť 93 % Risika 1 200 000 € · 254 m² 4 724 €/m² Podobnosť 93 % Risika 1 200 000 € · 257 m² 4 669 €/m² Podobnosť 91 % Dobrinj 675 000 € · 250 m² 2 700 €/m² Podobnosť 87 % Risika 1 200 000 € · 260 m² 4 615 €/m² Podobnosť 86 % Dobrinj 1 200 000 € · 255 m² 4 706 €/m² Podobnosť 85 % Risika 1 200 000 € · 257 m² 4 669 €/m² Podobnosť 82 % Risika 1 180 000 € · 300 m² 3 933 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 875 €–1 500 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Risika

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

250 m²

Izby

6

ID inzerátu

204317

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 1 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 250 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Risika

Risika je obec na východnej strane chorvátskeho ostrova Krk. Je súčasťou obce Vrbnik. Ako 2021, to malo 154 obyvateľov. Zrúcaniny starého hradu Frankopan, hradu Gradec, sa nachádzajú juhozápadne od dediny.

Počet obyvateľov: 154

Zdroj: Wikipedia