Casa Risika

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk/vrbnik, villa con piscina, 1 km dal mare
CASA: * Villa * 5 s+db * Superficie: 250 m2 * Piano: piano terra + 1° piano * Orientamento sud * Infissi in PVC * Riscaldamento: Climatizzatore, a pavimento * Ripostiglio * Venduta arredata * In costruzione * Nuova costruzione * Vista sull'ambiente circostante INTORNO: * Terreno privato * Terrazza * Piscina 50 m2 * Parcheggio POSIZIONE: * Posizione tranquilla * Vicino a: centro, negozi, autobus, mare, spiagge * Distanza dal centro: 1 km * Distanza dal mare: 1 km CARATTERISTICA: * Opportunità * Rarità sul mercato * Ideale per affitto turistico * Immobile di lusso * Raccomandazione dell'agente Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è alla base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata. La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in controvalore di kuna.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 600 €/m²

Mediana di annunci simili 3 560 €/m²

Differenza dalla mediana -55,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 559 €/m²–4 669 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 875 €–1 500 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 1 021 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Risika

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

250 m²

Camere

6

ID annuncio

204317

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 1 600 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 250 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

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Info sulla zona: Risika

Risika è un insediamento sull'isola di Krk nella contea di Primorsko-Goranska. Amministrativamente appartiene al comune di Vrbnik.

Popolazione: 154

Fonte: Wikipedia