Haus Risika

Objektbeschreibung

Insel Krk/Vrbnik, Villa mit Pool, 1 km vom Meer entfernt
HAUS:
* Villa
* 5 s+db
* Fläche: 250 m2
* Etage: Erdgeschoss + 1.
Etage
* Südliche Ausrichtung
* PVC Tischlerei
* Heizung: Klimaanlage, Boden
* Abstellraum
* Verkauft möbliert
* Es ist im Bau
* Neubau
* Blick auf die Umgebung
UMWELT:
* Garten
* Terrasse
* Schwimmbad 50 m2
* Parkplatz
STANDORT:
* Ruhige Lage
* In der Nähe: Zentrum, Geschäfte, Bus, Meer, Strand
* Entfernung vom Zentrum: 1 km
* Entfernung vom Meer: 1 km
BESONDERHEIT:
* Gelegenheit
* Seltenheit auf dem Markt
* Ideal für touristische Vermietung
* Luxusimmobilien
* Empfehlung des Agenten
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 600 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 560 €/m²

Abweichung vom Median -55,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 559 €/m²–4 669 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 875 €–1 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

400 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Risika

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

6

Anzeigen-ID

204317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Möbliert

✓

Pool

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 1 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Risika

Risika ist eine Siedlung auf der Insel Krk in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar. Sie gehört zur Gemeinde Vrbnik.

Einwohnerzahl: 154

Quelle: Wikipedia