Dom Rab

Otok Rab - luxusná vila 200 m od mora, 250 m2
Kaiser Immobilien predstavuje moderný, kompletne vybavený vila s vyhrievaným bazénom, nachádzajúcu sa v Banjole na ostrove Rabu, len 200 metrov od mora. Vila bola postavená v roku 2023, obytná plocha 250 m², na pozemku o rozlohe 900 m². Moderná architektúra, kvalitné materiály a starostlivo premyslené usporiadanie priestorov robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, súkromnú dovolenku alebo turistické prenajímanie, pričom už bola ohodnotená piatimi hviezdičkami. Osobitná pozornosť počas výstavby bola venovaná súkromiu, funkčnosti a kvalite pobytu. Nehnuteľnosť je úplne oplotená, čím vznikol intímny priestor určený pre rodinný život a oddych, s rovnakou blízkosťou mora a všetkých dôležitých služieb. Veľké sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla a spájajú vnútorné priestory s terasami, bazénom a záhradou. Obytný priestor je rozdelený na dve poschodia, s veľmi dobrým využitím plochy a jasne oddelenými dennými a súkromnými časťami. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na krytú terasu a letnú kuchyňu. Na tom istom poschodí je umiestnená hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšia spálňa, hosťovská toaleta, vonkajšie skladisko a garáž. Vnútorným schodiskom sa vstupuje na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na priestrannú terasu s výhľadom na more a okolitú stredomorskú krajinu. Dom s rozlohou 700 m² je navrhnutý ako rozšírenie obytného priestoru. Vyhrievaný bazén so slnečnou terasou, kryté terasy a letná kuchyňa umožňujú príjemný pobyt vonku počas väčšiny roka. Vďaka oploteniu pozemku a usporiadaniu vonkajších zariadení majitelia majú zabezpečenú vysokú úroveň súkromia. Nehnuteľnosť disponuje garážou, krytým parkovacím miestom pre viac vozidiel a nabíjacou stanicou pre elektrické automobily. Vila sa predáva kompletne zariadená, vybavená a pripravená na nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do základného zariadenia a vybavenia. Pri výstavbe bola venovaná osobitná pozornosť energetickej účinnosti a dlhodobému znižovaniu nákladov na údržbu. V celej dome je nainštalované podlahové kúrenie s individuálnym regulovaním teploty v jednotlivých miestnostiach, zatiaľ čo klimatizačný systém umožňuje individuálne chladenie. Je nainštalované hliníkové vonkajšie okno s elektrickými PVC rolietami a moskytiérmi, solárna elektráreň a komín. Energetický tried A+ ďalej potvrdzuje vysokú úroveň energetickej účinnosti objektu. Do nehnuteľnosti sa kontinuálne investovalo, s dôrazom na kvalitu realizácie, praktickosť každodenného používania a dlhodobú hodnotu. Každá časť priestoru je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť, bez zbytočných a nevyužitých plôch. Lokalita v Banjolu ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. More je vzdialené len 200 metrov vzdušnou čiarou, zatiaľ čo do jedného kilometra sa nachádzajú pláže, promenády, reštaurácie, kaviarne, obchody a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Dodatočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jednoduchý a pohodlný prístup z hlavnej cesty, ktorý umožňuje bezproblémový príchod aj väčších plavidiel na príves, čo je na ostrove obzvlášť cenná výhoda. Ostrov Rab je známy pre rozľahlé pobrežie, množstvo piesočnatých a štrkových pláží, chránené zátoky a bohatú stredomorskú vegetáciu. Špeciálnu hodnotu ostrova tvoria jeho historické centrá, upravené promenády, gastronómia a možnosti aktívneho oddychu. Na rozdiel od mnohých výhradne sezónnych destinácií, Rab poskytuje podmienky pre príjemný pobyt počas celého roka a jeho spojenie s pevninou trajektovými linkami ďalej uľahčuje prístup. Nehnuteľnosť má v poriadku dokumentáciu, vrátane stavebného a využívacieho povolenia, energetického certifikátu A+ a vlastníckeho listu bez záťaže. Táto vila predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí oceňujú modernú architektúru, kvalitnú výstavbu, súkromie a funkčný obytný priestor. Spojenie energetickej účinnosti, úplného komfortu, blízkosti mora a existujúcej kategorizácie s piatimi hviezdičkami poskytuje možnosť súkromného využívania, ale aj pokračovania v turistickom prenajímaní. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pre viac informácií alebo prehliadku, prosím, kontaktujte: Mario Pintar [email protected] +385 91 5432 750