Dom Rab

Otok Rab - luksusowa willa 200 m od morza, 250 m2
Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesną, w pełni wyposażoną willę z podgrzewanym basenem, położoną w Banjolu na wyspie Rab, zaledwie 200 metrów od morza. Willa została wybudowana w 2023 roku, powierzchnia mieszkalna 250 m², na działce o powierzchni 900 m². Nowoczesna architektura, wysokiej jakości materiały i starannie przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla życia rodzinnego, prywatnego wypoczynku lub wynajmu turystycznego, za co została już sklasyfikowana na pięć gwiazdek. Szczególną uwagę podczas budowy poświęcono prywatności, funkcjonalności i jakości pobytu. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, co tworzy intymną przestrzeń przeznaczoną do życia rodzinnego i relaksu, przy jednoczesnej bliskości morza i wszystkich ważnych udogodnień. Duże szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła i łączą wnętrza z tarasami, basenem i otoczeniem. Przestrzeń mieszkalna rozłożona jest na dwóch piętrach, z bardzo dobrym wykorzystaniem powierzchni i wyraźnym podziałem na części dzienne i prywatne. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i letnią kuchnię. Na tym samym piętrze znajduje się główna sypialnia z własną łazienką i garderobą, dodatkowa sypialnia, toaleta dla gości, zewnętrzny schowek oraz garaż. Wewnętrznymi schodami prowadzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na przestronny taras z widokiem na morze i okoliczny krajobraz śródziemnomorski. Działka o powierzchni 700 m² została zaprojektowana jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Ogrzany basen z leżakami, zadaszone tarasy i letnia kuchnia zapewniają przyjemny pobyt na świeżym powietrzu przez większą część roku. Dzięki ogrodzeniu działki i rozmieszczeniu zewnętrznych udogodnień, właściciele mają zapewniony wysoki poziom prywatności. Nieruchomość posiada garaż, zadaszony parking dla kilku pojazdów oraz stację ładowania samochodów elektrycznych. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, wyposażona i gotowa do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych inwestycji w podstawowe wykończenie i wyposażenie. Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej i długoterminowemu obniżeniu kosztów utrzymania. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w poszczególnych pomieszczeniach, a system klimatyzacji umożliwia indywidualne chłodzenie. Zainstalowano aluminiową stolarkę zewnętrzną z elektrycznymi roletami PVC i moskitierami, elektrownię słoneczną oraz komin. Klasa energetyczna A+ dodatkowo potwierdza wysoki poziom efektywności energetycznej obiektu. W nieruchomość inwestowano nieustannie, z naciskiem na jakość wykonania, praktyczność codziennego użytkowania i długoterminową wartość. Każda część przestrzeni została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność, bez niepotrzebnych i niewykorzystanych powierzchni. Lokalizacja w Banjolu oferuje doskonałą równowagę między prywatnością a dostępnością udogodnień. More jest oddalone zaledwie 200 metrów w linii prostej, a w promieniu jednego kilometra znajdują się plaże, promenady, restauracje, kawiarnie, sklepy i inne udogodnienia niezbędne do codziennego życia. Dodatkową zaletą tej nieruchomości jest prosty i komfortowy dostęp z głównej drogi, który umożliwia swobodne przybycie także większych jednostek na przyczepie, co jest szczególnie cenną korzyścią na wyspie Wyspa Rab jest znana z rozwiniętego wybrzeża, licznych piaszczystych i żwirowych plaż, chronionych zatoczek oraz bogatej śródziemnomorskiej roślinności. Szczególną wartość wyspy stanowią jej historyczne centra, zadbane promenady, oferta gastronomiczna i możliwości aktywnego wypoczynku. W przeciwieństwie do wielu wyłącznie sezonowych destynacji, Rab zapewnia warunki do przyjemnego pobytu przez cały rok, a jego połączenie z lądem promami dodatkowo ułatwia dostęp. Nieruchomość posiada uporządkowaną dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie, certyfikat energetyczny A+ oraz księgę wieczystą wolną od obciążeń. Ten dom reprezentuje okazję dla kupujących, którzy cenią nowoczesną architekturę, wysoką jakość budowy, prywatność i funkcjonalną przestrzeń życiową. Połączenie efektywności energetycznej, pełnego komfortu, bliskości morza i istniejącej klasyfikacji pięciogwiazdkowej zapewnia możliwość prywatnego użytkowania, ale także kontynuacji wynajmu turystycznego. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami współpracy. Po więcej informacji lub oględziny, prosimy o kontakt: Mario Pintar [email protected] +385 91 5432 750